租客欠8,300加元还上诉 华人房东终胜诉
租客欠8,300加元还上诉 华人房东终胜诉
时间: 2018-11-02 15:09:01
文章来源: epochtimes|
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两名多伦多租客拒付房租约8,300加元，还将华裔房东谭先生告上法院。谭先生在没请律师的情况下打赢官司。
9月21日，安省法院驳回租客的上诉，并命令租客赔偿谭先生500元。法官还维持房东与租客委员会（LTB）的原判：租客必须搬出租赁单位，除非他们支付所有租金和利息。截至4月10日，他们的累计欠款约为8,300元。租客还须赔偿谭先生500元。
据法院透露，谭先生在多伦多士嘉堡Brownfield Gardens路拥有一套平房独立屋。两名同姓租客Kajaluxmi Prasad和Sellathurai Prasad搬进来之后，经常拖欠租金。
2017年11月～2018年9月间，这两名租客一直住在谭先生的房子里，而且拒绝付任何租金。他们的理由是，谭先生没按照安省《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）的规定履行自己的义务。
这主要表现在几个方面：骚扰、阻挠、威胁或干扰他们住在租赁单位里；没解决他们与另一房客之间的停车纠纷；把温度计锁在盒子里，干涉他们用暖气，还远程控制室内气温；通过短信和电邮骚扰他们。
谭先生将纠纷诉诸到房东与租客委员会后，于今年4月胜诉。然而，租客并不甘心，先是向委员会上诉处申诉，被驳回后又到安省法院上诉。
“租客上诉只是为了继续免费租房，并推迟搬迁的最后期限，这么做没有意义，”谭先生告诉法院，“他们不断往自己公司里投钱，这说明他们其实付得起房租。”
法官在裁决书上写道，租客最后以没辩护律师为由，企图拖延本案的判决， 但其真正目的是继续拖欠房租。“如果法院允许他们的请求，就会损害谭的利益，”法官表示，“这对谭来说非常不公平。”
记者走访了谭先生出租的那栋独立屋，发现前门紧锁，屋里没开灯。记者敲门后，没听到屋里有任何反应。黑色垃圾桶还摆在前门院子里，前院草坪约一分米长。
遇到霸道租客 房东该怎么办？
据房东与租客委员会透露，如果租客不按时支付全额租金，房东可催款，要求他（她）搬走，还有权终止租约。
房东要以书面形式通知租客，须填写《因不付租金提前终止合约的通知》（Notice to End a Tenancy Early for Nonpayment of Rent）。
《通知》上面的内容包括租客所欠金额、最后期限。如果租客按月付租金，那么房东必须给对方至少14天的时间，才可以终止合约。
如果租客立即付清欠款，那么《通知》立即失效，租客可继续住下去；如果租客拒绝付钱，也没制定付款计划，还赖在屋里，房东可向委员会申请驱逐令。
然后，委员会将召开听证会，并要求双方在指定时间和地点到达会场。委员会聆听双方的证据后，将作出裁决。
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