放开房屋买卖公开竞价！安省房地产协会出新招
放开房屋买卖公开竞价！安省房地产协会出新招
时间: 2018-10-29 15:06:56
文章来源: 加国无忧
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据加通社报道，Vanessa Witkowski和她的丈夫要出售丈夫祖母的房子时，不想以传统的方式卖房，因为他们想要更透明的流程，避免浪费时间与买家讨价还价。
于是，他们决定拍卖房子。
“我丈夫和我宁愿把房子卖给真正喜欢、珍视它的人，而卖房的过程非常有压力，某些情况下，也不公平。”47岁的Witkowski说。
他们位于多伦多东部的房子将于下个月通过On The Block以675,000元的底价发布，On The Block是一家专门从事房地产网上拍卖的地产经纪公司。
目前，在大多数房地产交易中，有兴趣的买家提交报价是在不知道是否有其他竞争者，也不清楚其他人报价的情况下进行。
通过这种方法在房地产市场火热的时候，买家因为希望击败竞争对手往往盲目地提出超过预算的报价，而卖家就可以占便宜。
虽然Witkowski希望以合理的价格出售房屋，但她希望所有感兴趣的人能够在知情的情况下提供认真的报价，因此她选择公开的网上拍卖出售房屋。
在安省，房地产经纪人可以与其他买家分享竞价信息，但前提是所有相关方都同意拍卖流程。虽然允许，但这种做法很少见，特别是在供小于求的市场中。
安大略省房地产协会（OREA）是代表超过70,000名房地产经纪人的行业组织，正打算改革这一流程。
本月初，协会要求安省修改“房地产和商业经纪人法”：如果存在多个报价，则允许房产经纪不仅能够披露报价，而且也披露其他细节，如过户日期和所有其他条件。
虽然这不是强制要求，但如果买卖双方同意，就可以这样做。
OREA首席执行官Tim Hudak表示，对透明交易的需求呼声不断，在美国一些州和澳大利亚，公开的拍卖战经常会在房子前院进行。
更加开放的报价流程可以带来更多知情的买家，也可以在地产市场走软时使卖家受益，因为可以吸引更多不想参加竞购的家庭前来。
很多选择拍卖方式的客户是因为过去曾因不透明的竞价流程吃过亏。
多伦多房地产委员会主席Garry Bhaura表示，该提案引发了一些隐私问题，但最终，有更多选择对消费者有利。
安省表示仍在审查OREA提出的建议。
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