蒙特利尔的房屋销售时间大幅缩短 竞价战愈演愈烈
蒙特利尔的房屋销售时间大幅缩短 竞价战愈演愈烈
时间: 2018-10-29 15:02:20
文章来源: iU91地产城
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大蒙特利尔地区的房地产在过去一年中涨势非常惊人，2018年第三季度的销售额更是增长了5％，价格上涨了8％。
目前的市场给卖家带来了很大优势，而买家之间的竞争变得非常激烈，竞价战已经很常见，在许多广受欢迎的区域，最终成交价常常会高于要价。
这也意味着蒙特利尔房产的平均销售时间一直在下降，2018年第三季度，独立住宅平均需要76天（-8天）能售出，公寓需要99天（-11天）能出售，plex平均需要78天（-9天）能够出售。
而第三季度，公寓再次实现了销售额的最大增长，达到13％，plex的销售额增长了5％，由于库存减少，单户住宅的增幅最小，为1％。
在价格方面，plex以最快的速度升值，增长9％至520,000元。
蒙特利尔岛的单户住宅增加了8％，中位数价格为492,000元。
公寓的中位数价格上涨8％至325,000元。
如何在卖方市场确保高报价：
将房屋定价略低于市场平均水平，吸引更多的买家来看房，这样更有可能引发竞购战。
投资专业人士拍摄照片，90％的买家在网上开始他们的房产搜索，因此照片非常重要，如果你正在与房地产经纪人合作，专业摄影将包含在他们的服务中。
限定时日的访问，限制观看时间会激发买家的竞争，并过滤掉不够诚恳的买方。
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