【加国地产新闻】-全球房价指数排名多伦多倒数-iU91加拿大地产城

时间: 2018-10-17 14:49:27 文章来源: epochtimes|

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加拿大房市经过多年红火后，近年因多伦多房市从高峰跌至低谷，终于放缓。

Knight Frank地产顾问公司2018年2季度城市住宅指数显示，全球150个城市中，多伦多城市住宅指数排名跌至第137位，当季房价跌2.8%。

而就在1年前，多伦多房价指数以29.3%的两位数涨幅排第1。多伦多附近的汉密尔顿市，房价指数也从1年前的第3位跌至今年2季度的第128位。弗兰克（Knight Frank）在上周报告中说，温哥华、多伦多和香港等地针对海外买家的税或印花税等，使得这些城市豪宅市场增长放缓。

有趣的是，温哥华房价指数排名从1年前的52位上升至今年的第10位。渥太华、蒙特利尔和哈利法克斯等加东和加中等城市，房价指数排名也上升。满银首席经济师波特（Doug Porter）说，加拿大房市呈现两极状态，一边是加西房市持续走弱，另一边是加东城市走强。

加拿大整体房市平稳

弗兰克报告显示的是今年4～6月份全球大城市房价指数排名，目前温哥华和多伦多两地房市已经较大变化，其中温哥华上月房屋销量暴跌43.3%，销量全年最弱，部分社区房价开始下跌。多伦多最近几个月房市有些微反弹，上月房屋销量去年同比微升1.3%。

尽管如此，多伦多房市的微弱反弹，也无法阻止全加房市下跌的大趋势。加拿大地产协会（CREA）周一（10月15日）公布数据显示，上月全国房屋销量比8月份跌0.4%，去年同比跌8.9%，房屋销量低于10年同月份平均水平。

波特说，加拿大房市目前的现状是，一方面是人口增长强劲，就业增长良好，另一方面是利率迅速上升，按揭监管日益收紧。不同地区数据虽差别大，但整体情况比近几年所看到的情况要更平稳，这是好事。

道银经济师桑达希（Rishi Sondhi）说，最显著的是全国整体房价相对平稳，上月房屋销量下滑，符合大家对未来几个季度房屋交易活动的预期，即相对温和增长。

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