加拿大地产市场放缓 蒙特利尔却异军突起
加拿大地产市场放缓 蒙特利尔却异军突起
时间: 2018-09-18 14:58:44
文章来源: iU91地产城
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根据CREA最新的月度统计数据，今年8月是加拿大房地产销售自2013年以来经历过的最低迷的8月。
8月份的总成交量为41,151套，较2017年8月减少3.78％。
不过，蒙特利尔，多伦多和渥太华的销售和房价却在迅速增长。
蒙特利尔8月销量为3,224套，比去年增长8.48％。
多伦多和渥太华的销售额分别为（6,839）+ 7.58％和 1,619（+ 4.05％）。
为什么蒙特利尔的房地产市场表现如此之好？
蒙特利尔的房地产复兴的特点是销售快，库存减少和健康的升值率。
复兴原因包括：
相对于其他大都市而言，它的可负担水平吸引了来自更加昂贵的加拿大省份的买家和投资者；
科技和人工智能产业推动经济复苏；
多伦多和温哥华应对反投机措施冷却市场；
蒙特利尔大学，各类学校和文化生活的质量。
价格与升值
加拿大：
8月份公寓单位价格涨幅最大（+ 9.5％），其次是联排别墅（+ 4.3％）。
单户住宅市场几乎没有变化 - 一层楼房价上涨0.4％，而两层楼的住宅价格下跌0.4％。
2018年8月全国平均房屋销售价格刚刚超过475,500元，比去年同期增长1％，然而，由于多伦多和温哥华已经被严重扭曲的平均值，除去这两个市场，平均房价降至382,000元。
蒙特利尔：
大蒙特利尔的房价上涨5.9％，两层单户住宅价格上涨6.3％，2018年8月的平均房屋销售价格为345,600元。
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房市
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