虽然当蒙特利尔房地产市场目前的表现十分稳定。与多伦多和渥太华相比，出价的数量还是比较低，一些特定的房源在房地产最繁荣的时段确实会吸引来更多的人出价，而最终的售价最多可以比要价高出10万元。

专门买卖高端房产的Sotheby’s International（苏富比国际）房地产经纪公司的首席执行官Brad Henderson表示，这种房地产增长的势头反而加剧了买家狂热的态度。因为竞价一旦失败，这些失败的买家就会在下一次购房时给出更高的出价。他表示，在接下来的价格战当中，这些之前对出价有所犹豫而与爱屋失之交臂的人，会在下一次竞价时表现得更加大气和坚定，这也是房地产价格持续上涨的原因之一。

Henderson先生还认为，由于蒙特利尔的房价在加拿大的主要城市里还算比较低，价格低于100万元的房屋在出售时反而拥有更多的竞标空间。

蒙特利尔房地产经纪人纷纷表示，多伦多和温哥华在增加置房税以后，外国卖家的数量较以前已经明显减少了。但是蒙特利尔如今的形式和这两个大城市相比还是不同的。

西岛面临的另一个问题就是老年人缺乏可选房源。Deakin Realty房地产经纪公司的老板Jay Deakin表示，当初婴儿潮时期，人人都崇尚住大房子，所以西岛很少有小房型可供选择。他表示，房地产市场的波动性导致房屋定价很难有规律可循，所以未来几个月的房价走势也充满着不确定性。

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