重磅：多伦多房屋成交价或全面公开 经纪要哭了
重磅：多伦多房屋成交价或全面公开 经纪要哭了
时间: 2018-08-22 15:14:07
文章来源: 加国无忧
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对于所有从事房地产行业或相关的人士，以及关心多伦多房地产市场的人来说，这都是一个重要的消息。
加拿大最高法院表示，将于本周四公布是否聆讯多伦多地产局（TREB）的上诉，裁定多伦多的房屋销售数据到底是只能对其会员开放，还是应该向公众公开披露。
据加通社报道，多伦多地产局与联邦竞争局（Competition Bureau）的这场官司已经打了7年。从2011年起，负责保护消费者、调查商业政策与合并案的竞争局就对多伦多地产局提出诉讼，指地产局拒绝公开房屋销售数据，有悖于市场竞争与数字创新。
多伦多地产局是加拿大最大的地产局，拥有超过5万名在安省从业的地产经纪。在竞争仲裁庭上，地产局辩称公开发布销售数据，会侵犯消费者私隐和版权。
2016年4月，仲裁庭裁决支持竞争局，稍后联邦上诉法院也维持了仲裁庭的裁决，但是地产局又上诉到最高法庭，为保护房屋销售数据不被公开做最后的努力。
报道称，目前只有地产经纪和中介公司可以获取多重放盘服务系统（MLS）上的房屋销售数据，想要获取数据的人只能通过经纪。也有人向地产市值服务网站如Teranet或本地土地登记办公室获得数据，但是需要支付一定的费用。
多伦多地产局拒绝就即将公布的裁决发表评论，而竞争局发言人表示，如果最高法庭拒绝了地产局的上诉要求，将是“消费者的一个重大胜利。”
地产律师Alan Silverstein表示，一旦最高法庭拒绝聆讯上诉，地产局可能已经没有其他办法继续拒绝公开数据。
他表示，一旦数据在网上公开，买家和卖家们将可以轻松方便地为房屋定价、谈判，不再需要从地产经纪那里获取信息。
这一法庭裁决也将影响到整个地产行业。REW.ca放盘网站的总经理Allen Moon认为，多伦多地产局拒绝公开数据是要保护这个行业被创新所取代，阻止地产投资的透明化。他说，安省地产行业拒绝公开数据是因为，他认为这个行业感到数据给了他们优势，公开数据会令他们的收入受损。
地产中介网站Zoocasa的首席执行官Lauren Haw表示，已经有多间公司悄悄发布了这类数据，不过他们也接到了地产局的禁止令。
作为地产局的会员，Zoocasa表示一旦允许将公开数据，因为这样买家们可以在第一时间了解掌握更多信息。Haw表示，增加透明度未必就对行业造成不利，如果地产经纪的价值只是提供销售数据，那么他在这个行业里也不会生存多久。
那么法庭明天到底会作出怎样的裁决，大家试目以待吧。
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