最新加拿大抵押贷款与住房公司CMHC的一份报告称，蒙特利尔的房地产市场正在出现过热的趋势。

房地产市场的脆弱性通常使用4个因素来评估：过热性，价格增长速度，价值高估度和过度建设。

最新的HMA结果是基于2018年第一季度的数据以及截至2018年6月底的市场情报得出的。

蒙特利尔岛内的独立住宅平均价格为445,000元，如果价格继续快速增长，它可能会在下一个HMA报告中触发价格增长加速警报。

季节性调整后上市房源和售出比例在2018年第一季度略低于69％，而过热的门槛是70％。

West Island，Sud-Ouest，Notre-Dame-de-Grâce，Île-des-Soeurs的过热征兆最为明显。

不过CMHC指出，蒙特利尔房屋价格的上涨与人口和经济增长一致，目前还没有过度建设的迹象。

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