近日，加拿大抵押和住房公司CMHC表示，由于外国买家的比例仍然太小，无法成为价格上涨的主要动力，其估算，大蒙特利尔的外国买家数量约为2％。

然而，尽管比例小，但绝不能说完全没有影响，国际房地产投资者的热门中文网站juwai.com的一份最新报告显示，中国买家现在更多的要求获得有关蒙特利尔房屋的信息，而不是温哥华。

在2016年多伦多和温哥华对外国买家征收新税后，Juwai对蒙特利尔房产的询问数量飙升了85％，在同一时期，对多伦多和温哥华房产的兴趣分别下降了25％和18％。

Juwai首席执行官Carrie Law表示，虽然蒙特利尔的法语是一些买家顾虑的问题，但价格较低且不收外国买家税是激发他们开发这个市场的重要动力。

“两件事使蒙特利尔与其他加拿大城市区别开来：外国买家税是一，还有就是加拿大其他地区经济正在放缓，但蒙特利尔经济正在强劲增长，”Law说。

对Juwai用户的一项调查发现，在蒙特利尔考虑买房的外国买家中，只有不到2％的人表示他们正在计划移民，四分之一的人想要投资房产，15％的人表示他们计划给在加拿大上学的家人购买房产。

房地产经纪人和分析师都注意到，中国买家并不是随意的在蒙特利尔任何地方买房，他们倾向于一些特定的地区，而这些地区恰好又是近年来价格涨幅最大和竞标价格最高的地区。

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