业主为按揭成本升高叫苦 央行说不定哪天再加息
业主为按揭成本升高叫苦 央行说不定哪天再加息
时间: 2018-07-16 14:36:58
文章来源: 加国无忧
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加拿大央行在上周三宣布加息，把主利率调高至1.5%。这个利率调整对业主的影响究竟有多大，不同的业主可能有不一样的感受。从历史上看，现在的利率水平仍然是历史上很低的时期，所以有的业主不太担心。
从下图可见，尽管从2017年9月以来，加拿大央行已经把利率调升了四次，但每次加幅都很小，只有25个基点，加至1.5%。而在2008年金融危机时期超过4.0%，2001年技术泡沫时期达到5.5%，上世纪90年代更高达并超过8.0%：
CBC的报道说，但对于在前几年利率最低时期拿下按揭，现在又去更新按揭的业主来说，他们就感觉痛苦得多，认为按揭利率升了不少，每月要付出更多的月供。
业主可能更担心，央行在未来时期会如何动作，是否继续加息，年内还会加息吗？明年呢？
显而易见，加拿大央行对加息一直持非常慎重的态度。有不少经济学家相信，美中之间，加美国之间的贸易战为本国经济前景带来了很大的不确定性，因此在上周三升息之后，央行的步伐将会放缓，至少今年年内不会再提高利率了。
如果真是这样，那么业主就可以松一口气了，至少年内不必担心利率上涨以及按揭月供增加。这也可能鼓励潜在买家出手买房，给房市带来刺激。
但是有专家警告说，虽然贸易战引起经济震荡是央行在作出加息决策时要考虑的因素，但贸易战也有可能引起通胀上升，如果这个情况发生，央行几乎就会毫不犹豫地加息。因为对央行而言，通胀比经济是否一般性的健康重要得多。
央行副行长 Carolyn Wilkins在上周议息会之后就明确表示，控制通胀是央行工作的基本，也是央行的首要工作。
她说在一个充满不确定性的世界中，控制通胀是保卫加元价值最重要的手段和工具，这对每个加拿大人和每个企业都至关重要，这是央行值得做，也应该做的事情。
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