看了卖家报告Laval市买了一栋河景房 结果后悔死了。。
看了卖家报告Laval市买了一栋河景房 结果后悔死了。。
时间: 2018-05-10 14:37:26
文章来源: 蒙城华人网
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两年前Lassaad Gharbi在Laval市Rivière des Prairies河边购买了自己的Dream Hourse，滨水景观成为当时的一大卖点，但是一年后却让他后悔不已。
去年春季魁北克省遭遇历史性洪水袭击，Gharbi位于Terrasse des Lilas街上的房产被淹没在两米多的水中。
房子地基受损，内部遭到严重破坏，Gharbi从此无家可归。
而在购房时，Gharbi甚至都不知道自己的房子处于洪水高风险地带。
他说：基本上我被愚弄了。
1995年数据
2014年数据
2014年Gharbi买房时，从卖家得到的土地调查报告显示，房子没有处于0至20年的洪水高风险区。
该文件编制于2009年，基于1995年的水位数据得出。
洪水发生后，Laval市政府让Gharbi聘请了一名检测员，以确定房屋是否可以重建。
根据Laval市政府2014年数据显示，这栋房屋整个都处于高风险洪水区，与之前的卖家报告完全相反。
Gharbi表示，如果自己知道这一切，宁愿租也绝对不会购买这栋房子。
最后省政府不允许Gharbi维修或重建房屋，赔偿他$186,000，但这并不足以偿还剩余贷款，还让他背负了$20,000债务。
规则混乱，数据冲突
Gharbi的案例表明，魁省监管机构规则混乱，缺乏明确数据提醒购房者洪水风险。
在魁北克省，每个城市都应该每个2年，20年和100年绘制显示其边界的水位图。
然而，不同城市使用不同的数据收集方式或以不同的方式解读数据，造成了混乱。
例如，Pierrefonds-Roxboro市政府告诉业主，预计Saraguay街附近Rivièredes Prairies河水的水位每20年达到21.25米。
但是河对岸的Laval市Janson街上，预计水位则低半米，为20.75米。
Pierrefonds-Roxboro的数据为2006年省政府研究数据，Laval市的数据为2014年私下委托测量得出。
目前一个更统一更科学的水位数据系统正在计划中，但是该计划至少要到2020年才能完成。
作为城市预防洪水的一部分，魁北克省公共安全部正在花费数百万元更新洪水易发地区的地图，其中包括蒙特利尔大都会地区，预计耗资550万元。
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