2018年第一季度，加拿大房地产市场的年销售额同比下降。但根据一位经济学家的说法，最终会稳定下来。

Scotiabank的经济学家Marc Desormeaux在最近的一份报告中写道:“3月份房屋购买的增加意味着，在1月1日实施更严格的抵押贷款规定之后，销售活动将出现一些触底。”

预计今年加拿大的房屋销量将下降5%至10%，然后将在2019年达到历史最高水平。”“在第一季度收缩之后，我们预计销售活动（第二季度）将出现温和但基础广泛的复苏。”

市场变暖的原因是什么？

Desormeaux指出，买家和卖家正在适应新的抵押贷款规则，以及其他强劲的经济基本面因素。“低失业率、高工资和不断上升的移民数量，都指向依然强劲的潜在住房需求。”

TD高级经济学家Michael Dolega报告中写道，相对于价格较贵的市场而言，较便宜的市场可能会更快地平衡。然而，价格较低的市场，在目前的环境下，可承受能力的表现通常要强于大盘。至于价格，似乎也在上涨，至少在某些细分市场是这样。

这意味着，尽管3月份全国平均销售价格同比下降10.4%，但随着买家寻找价格较低的房地产类型，整体MLS房屋价格指数同比上涨4.6%。

Desormeaux写道:“（住房价格指数）反映了向更经济的住房类型转变的趋势，在高成本地区，这些单位的价格上涨推动了全国的趋势。”

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