衰败只是假象？蒙特利尔Ste-Catherine大街仍是投资商的心头好
衰败只是假象？蒙特利尔Ste-Catherine大街仍是投资商的心头好
时间: 2018-02-26 09:31:30
文章来源: iU91地产城
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蒙特利尔市中心的Ste-Catherine大街曾是加拿大首屈一指的零售大道，如今却满街都是空置的店面。
在这个街区的南边，15个店面中有5个是空的，另一边，一家以清算价出售男士西装的临时商店已经占用了HMV的一部分商铺。
在Crescent St.和Union Ave.之间，136个店面中有19个 - 几乎占14％ - 都是空置的。
最近，零售商又宣布关闭这条街上的Garage和Dynamite服装店（这两个品牌归同一家蒙特利尔母公司所有）。
如此看来，Ste-Catherine大街似乎已经辉煌不再了。
但零售分析师，商业地产专家和当地商人协会表示，现在的局势只是暂时的，这条街并没有真正衰落，他们对此非常乐观。
商业房地产公司CBRE在魁北克的业务执行副总裁兼执行董事Avi Krispine说，在过去的一年里，由于街上关闭的都是一些大型商店，包括两家BCBG Max Azria商店 - 每个大约3000平方英尺和一个4500平方英尺的Guess商店，所以这种情况尤其引人注目。
但是他说事情正在改变中，现在一家餐厅已经想要入驻Guess的旧址，还有潜在租户正在关注前BCBG商店。
Krispine补充道，伊顿中心正在装修，将与邻近的Complexe Les Ailes商场合并，这也吸引了很多人的兴趣。
“现在在市场上寻找场地的品牌包括Michael Kors，Under Armour，优衣库和Miniso，”他说。
Krispine表示，这标志着亚洲投资者不仅对蒙特利尔的住宅物业感兴趣，而且有意向进入零售市场。
Krispine说：“业主们并没有降低租金，因为他们看到了这些潜在的商业机会。”
根据房地产公司Cushman＆Wakefield发布的一份报告，Ste-Catherine大街平街商店的平均租金为每年每平方英尺170元左右，对于一个2000平方英尺的商店，每月租金超过28,300元。
这使得Ste-Catherine大街成为全国租金第三高的商业街，排在多伦多布鲁尔街和温哥华罗布森街之后。
当地商户协会Destination Centre-Ville的负责人André Poulin表示，租金高是房东有信心的标志，同时也是导致街上空缺的因素之一，但是仍然有很多房地产投资商喜欢在Ste-Catherine St.购买物业，Banana Republic那栋楼去年的销售价格就破了历史记录。
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