卖得快价格高 蒙特利尔西岛卖家做的这一步很重要！
卖得快价格高 蒙特利尔西岛卖家做的这一步很重要！
时间: 2018-02-14 09:33:14
文章来源: iU91地产城
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买房前的验房不仅仅是走个形式，它往往也是买家与卖家重新谈价格的好机会。
对于卖家来说，验房是很让人担心的事情，因为谁都不知道验房师会发现什么问题，而每一项找出的问题都是买家之后谈价格的理由。
蒙特利尔地产经纪人Gia Paccione建议卖家在卖房前都自行先做一次房屋检查。
Paccione说，预检的成本范围从350元到550元不等，但它给卖家带来的安心是无价的，当房主确切地知道他们的住宅有什么问题时，他们可以在出售前进行小修，并向潜在买家提前告知任何重大问题。
蒙特利尔Pierrefonds的居民Lee-Ann Morrison在卖房前就因为担心建于的1959年的老房子可能隐藏了很多重大问题而进行了售前验房。
此次验房果然发现了包括地基裂缝，石棉瓦，湿气和电气等比较严重的问题。
Morrison修复了一部分问题，在正式卖房时也向买家提前透露了她没有修复的地方，这给了买家一个很好的心理准备，买家在验房之后并没有因为这些问题而漫天讲价。
最终Morrison的房子的出售价格甚至高出了叫价。
“而且任何问题都会被买方的检查员发现，他们会要求你降低房价，”Paccione说。 “如果卖方自己进行修理，成本往往比对方的砍价要少一半左右。”
尽管一些卖家可能害怕房屋的缺陷透明化可能会吓跑买家，但Pacacione表示，很多买家都明白自己不可能买到完美的房子，但是对他们来说，最重要的是信任，他们希望知道自己今后住的地方的最真实的情况，如果买家能一开始就非常坦诚，交易往往会更加顺利。
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