买house的问题检查清单（2）：结构
买house的问题检查清单（2）：结构
时间: 2018-02-13 09:50:44
文章来源: 泰和地产学院
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结构是房屋的骨架，其中包括地基（Foundation and footing)、地面（Floors)、墙（Wall）和屋顶（Roof）。检验结构好坏的标准是其能够多好程度地保持稳固不动。
在离房子较远处看房屋整体结构：
1.房屋主体结构有无明显的倾斜？房屋屋顶有无明显的下陷、倾斜？后院如果有升起的Deck检查是否倾斜、下陷等？
沿着房子转一圈，仔细观察地基及外部墙体：
2.房屋四周有没有因为地基沉降而引起较大的缝隙，如台阶与墙体交叉处等？
3.地基有没有较大的裂缝，甚至能看见裂缝贯穿了墙体的里外？（当看到外面有裂缝时，建议去地下室相应的位置察看是否也有裂缝）
4.地基是否有补过的痕迹、或者重新做过防水？
5.墙体是否有很大的裂缝、不规则的裂缝、水平的裂缝等？
6.外墙上的门和窗户的过梁（Lintel)是否有下陷的迹象，是否锈了或者腐烂了？
7.是否有大树离房子很近？
走进地下室看地基：
8.地下室的地基是否有裂缝、风化、漏水、水迹、发霉等？
9.地下室地基是否有补过的痕迹？
10.地下室挨着地基处的地面是否有水迹、发霉、风化等现象？
如果条件允许的话，建议你在阁楼的入口处，看阁楼：
11.屋面板（Sheathing Board)是否有水迹、发霉、破损等？
12.屋顶的椽和桁（Rafters/trusses）有没有塌陷、破损、连接处松、腐烂等现象？
以上问题为作者根据验房实践总结出的部分常见问题，不能理解为结构的所有问题，仅作为买房过程中的参考信息。如果在买房过程中对房屋的结构很担心，建议请专业人士进行检验和评估。
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买房
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