【加国地产新闻】-六个物业看趋势蒙特利尔八年来的物业价值和地税增长率-iU91加拿大地产城

时间: 2018-02-12 09:54:25 文章来源: iU91地产城

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今年1月，蒙特利尔市政府宣布上涨房屋地产税，税收平均增长率为3.3%，远远高于去年的涨幅1.7%。

此次的大幅增长主要由于增加了自2013年以来的首次水税增长，使得涨幅加大。

总的来说，蒙特利尔地税的计算是一件很复杂的事情，你必须考虑每个物业的评估价值，每个行政区会征收服务和资本支出税，有的行政区还向每个住宅单位收取水和垃圾收取税。

由于需要考虑的因素太多，所以很难概括并说整个城市的平均税收增长率是多少。

CBC从蒙特利尔主要六个行政区选出了六个物业，通过计算这些物业八年来的税收账单，计算出了不同区域的税收增长率。

Ahuntsic-Cartierville的两层半独立式住宅

这个物业的评估价值从2011年的417,300元增加到2018年的642,300元 - 增加了54％，其税收总额在同一时期上涨了25％。

Ahuntsic-Cartierville的税收包括五项：一般税收，水和道路税，以及行政税服务和资本投资税。

Pierrefonds-Roxboro的一栋独立别墅

这座小房子的市场价格在七年内增长了40％，但税收仅增长了13％。

Pierrefonds-Roxboro是蒙特利尔今年税收增长最高的区域之一，增长率为3.1％。

然而，这个物业的税收总额只增加了2.1％，从2,360元增加到2,410元。

Plateau Mont-Royal的三层复式住宅

这个住宅的应税价值自2011年以来已经翻了一倍多，从37万元左右升到795,000元。

税率在此期间几乎上涨了80％。

Saint-Léonard的一栋独栋别墅

自2011年以来，这座房屋的价值增长了34.4％，但在此期间税收仅增长了14.4％。

该行政区收取三项税费，它也是去年地税增长率最低的区域之一，只增长了1.4％。

Verdun的三层复式住宅楼

这个物业是此次抽样调查的六座住宅中价值增幅第二高的：自2011年以来，其价值增长了60％，税收增长了25％。

Verdun税收今年上涨2.4％，去年的地税是4,533元，而今年则是4717元。

Ville-Marie的公寓

这间位于Hochelaga-Maisonneuve的高档公寓去年的地税只略微上涨了6元，而其房产价值下降了3,000元。

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