温哥华独立屋变买方市场 价格拐点到来已开跌
温哥华独立屋变买方市场 价格拐点到来已开跌
时间: 2018-02-05 11:22:48
文章来源: 加国无忧
浏览:
不久之前还难以想象的事，温哥华的独立屋市场形势正处于逆转边缘。事实上，独立屋价格已经开始下跌。
周五公布的大温地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，以下简称REBGV)数据显示，1月份独立屋销售量比前几年的当月平均水平低24.8%。
地产市场健康的一个重要指标正显示警示信号
1月份，表明市场上独立屋供求关系的‘销售与活跃挂牌比’下降到11.6%，意味着1月份市场上每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子能卖出去。
REBGV表示，该比例持续低于12%会带来“房价下行压力”。
事实上，独立屋的价格已经开始下降。尽管基准价格为160.2万元，仍比一年前高出8.3%，但最近已经逆转，自去年12月以来下降了0.3%。
REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示：“独立屋买家面临的竞争更少，可选择的房源更多。”
“独立屋卖家要成功卖掉房子，重要的是根据当今市场趋势定价格。” 这是委婉告诉卖家，他们可能得考虑降低要价。
但温哥华离住房可负担的距离还很远。在上个月公布的Demographia公司的一项调查结果显示，温哥华仍然是世界上第三房价不可负担城市，仅次于澳大利亚的悉尼和香港。
多伦多的排名则上升到第21名。
标签:
房市
(共条评论)网友评论