【加国地产新闻】-中国买家增 2018年蒙特利尔房价还要涨-iU91加拿大地产城

时间: 2018-01-08 15:16:26 文章来源: 蒙城华人网

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蒙特利尔去年成为加拿大最热门的房地产市场之一，成交量迎来十年来最高增长，主要得益于经济的复苏和失业率的下降。

大蒙特利尔地区的房屋总销售量增长了8%，达到44,448套，其中蒙特利尔岛上的公寓销售表现强劲。

蒙特利尔岛上最受欢迎的五个地区的销售量增长超过了20%。

相比之下，大多伦多地区的销售额下降了18%，大温哥华地区的销售额下降了10%。

与加拿大以上两个城市不同的是，蒙特利尔还没有增加外国买家税。

2017年蒙特利尔岛上以及周边地区超过14,000套公寓易手，比2016年增长了17%。

魁北克房地产联合会市场分析部经理Paul Cardinal表示：蒙特利尔房地产市场火热起来了。

他表示，整体销售远远超出了他的预期，蒙特利尔最近一次销售增长超过多伦多和温哥华是在1998年。

Cardinal认为，去年秋天实施的新的抵押贷款规定一定程度上减少了购房者数量，并减少了成交总量。

然而，魁省消费者达到最近15年来最强水平，加上大量永久居民的涌入刺激了需求，在夏季成交量暴增，弥补了新政带来的影响。

数据显示，单户住宅（single-family homes）成交量上涨3%，至25,601套，而拥有2至5个单位的房屋销售量上涨6%，至4,336套。

值得一提的是，蒙特利尔豪华住宅的需求尤为强劲，超过$100万的房屋销售量增加了20%，$50万以上的公寓销售增长了42%。

蒙特利尔房屋总销售额增长了13%，达到$162亿元，其中一半在蒙特利尔岛上。

蒙特利尔地区的平均房价上涨近6%，至$364,510，这是自2010年以来最大的增长，其中单户住宅价格上涨最快。

蒙特利尔岛的平均房屋价格上涨6.1%，至$467,496。

Cardinal说，蒙特利尔外国买家数量，特别是中国买家数量出现增长，但是在整体上仍为少数，他们购买的房屋主要集中在富裕的社区和市中心。

他说，蒙特利尔对于外国买家来说极具吸引力，因为这里高质量的生活，房价便宜，低污染，便捷的公共交通以及大学系统。

此外，蒙特利尔还开通了与中国两大城市北京和上海的直航，让回国探亲更加方便快捷。

他预计，2018年蒙特利尔楼市将再次迎来强劲的一年，销售量将增长5%，将一举打破2007年的记录。

预计房屋的平均价格将上涨近5%。

2017年12月

2017年12月大蒙特利尔地区销售增长了10%，达到2,781套，其中公寓销售增长了35%。

蒙特利尔岛的销售量增长了15%，拉瓦尔的增长超过20%，与南岸相当。

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