多伦多房价会垮吗？购买力最强的年轻人都想买房
多伦多房价会垮吗？购买力最强的年轻人都想买房
时间: 2017-08-17 15:36:43
文章来源: 加国无忧
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加拿大房市处于一个转折点，房价要跌房市要垮的说法甚嚣尘上，但一项最新调查显示，加拿大购买力最强的群体，也就是所谓千禧一代的主体，现在年龄在25-30岁的多数年轻人在受访时表示，房屋是最好的投资，他们会考虑在未来5年内买房，其中近60%甚至想买独立屋！
这项由皇家地产（Royal LePage）委托民调公司Leger Marketing所进行的调查将未来的买房大军25-30岁之间的年轻人作为调查对象，虽然在安省有72%的受访者认为房价高得难以负担，但全国受访者中，有86%的人认为买房是最好的投资，他们考虑在5年之内买房。
在房屋类型上，这群年轻人更喜欢独立屋，59%的人希望买独立屋，不过只有30%的人认为自己有财力买独立屋。这个倾向自从2012年以来都变化不大，当时对千禧一代的专门调查显示，多数人希望买独立屋，只有大温哥华地区的年轻人例外，由于独立屋价格实在太高，他们宁愿买condo。
今年的调查则显示，GTA地区的年轻人也变成了例外，由于独立屋价格太高，25-30岁的年轻人转而偏向于买condo而不是独立屋。换句话说，加拿大房地产市场最热，房价最高的温哥华和多伦多地区的年轻人因市场变化改变了策略，他们现在的购房目标就是condo，这也部分解释了为何这两个地区condo交易仍然依旧，且价格升而不降。
皇家地产的主席兼CEO Phil Soper（下图）认为，无论是买房，还是租房，25-30岁的年轻人几乎成了左右市场的主力军，原因是他们人口数量巨大，而且消费能力及购买力极强。
此外，他们当中不少人还可以从父母那儿得到资助。
就这个年轻人群体而言，他们倾向于买condo还有其它的理由，就是让自己先入市场，然后条件改善之后再买大一些的物业，比如说独立屋。此外，先住condo也符合年轻人的性格，比如距离工作地点更近，更方便享受城市夜生活等等。
Storey还说，对多数20多到30岁的年轻人而言，他们正是所谓成家立业的年龄段，因此既要考虑事业与工作，也要考虑结婚生子之事。所以作为首次购房一族，如果在市中心先买一套condo单元是非常现实的想法。
还有一个重要因素推动他们买房，那就是所谓“在家靠父母”，处于这个年龄段的很多人，其父母的经济情况都比较好了，也很愿意出钱资助他们，为他们买房助一臂之力。还有一点，那就是他们之所以把房产看作投资，是看到父母即使退休之后，也可以把拥有的物业作为养老的经济来源之一。
也许26岁的Cameron Goldberg就是一个典型。他说自己一直租住在多伦多市中心的King与Bathurst交界的公寓楼，但考虑到房屋是最好的投资手段，加之房价不断上升，他于是决定买房。
他的想法其实很简单，现在买房是买，过几年也是买，还不如现在买更实惠，因为储蓄的钱毕竟难以生钱，而有房产就不一样。何况他买的房距离上班的地点非常近，步行仅需6分钟。他也非常看好市中心，他说多伦多是北美的技术和金融中心之一，发展潜力无限，显然他现在买的condo不仅会保值，而且肯定会升值。就是以后家庭大了想到郊区买独立屋，到时把它卖掉也是稳赚。
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