预计今年成交与动工量俱跌 CMHC料全国屋价仍升
预计今年成交与动工量俱跌 CMHC料全国屋价仍升
时间: 2017-07-04 14:48:11
文章来源: 明报
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联邦政府房屋机构预期今年全国成交量及新屋动工量均下跌，唯独屋价仍然撑得住。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示，去年重售市场屋价主要由卑诗省低陆平原及大多伦多地区带动，今年应会继续上升，但估计较过去数年缓慢许多。
全国去年平均屋价增至49万元。这个房屋机构在季度业绩报告中预测，今年将会介于48.4万至50.8万元的幅度。
换言之，乐观估计二手市场平均屋价可望再升3.7%，亦即增加1.8万元，但同时也有可能回落1.2%。
加拿大按揭及房屋公司解释，楼市前景受到若干因素影响，当中计有房贷收紧及资源价格不明朗。
此外，诸如共管柏文等价格较低的物业买卖增加，也会导致屋价增长放缓。该机构又预期，今年成交量将会由去年的53.5万宗略为回落到49万至51万宗的幅度。
与此同时，由于人口基本因素预期在短期内继续偏软，今年及明年新屋动工量料会减弱。
去年全年新屋动工量估计共有19.8万个单位，今明两年均应保持在17.3万至18.4万间。
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