地产经纪被警告 勿助海外买家转钱
地产经纪被警告 勿助海外买家转钱
时间: 2017-05-26 10:53:00
文章来源: epochtimes
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近日，菲莎河谷地产协会（Fraser Valley Real Estate Board）向数百名管理经纪人（broker-managers）发出书面通知，提醒房产经纪人对海外投资者提出的涉嫌洗钱或避税的要求加以警觉并杜绝参与。
据Postmedia报导，通知提到，地产协会耳闻有海外客户请求将钱转入房产经纪人的个人账户内，再由经纪人开银行汇票交与房产卖家，但房产经纪人应明白该类请求“违反联邦个人所得税法、反洗钱法和地产服务法（Real Estate Services Act）”，是涉嫌洗钱的违法行为。
信中指出，参与该类行为的风险与代价极高。卑诗房地产委员会（Real Estate Council of British Columbia）的罚款额可达25万加元，以至更高。
省新民主党（BC NDP）议员尹大卫（David Eby）表示，该类转钱方法意在帮助洗钱者逃避加拿大当局的审查，也可能利于海外房产买家掩盖身份，从而避开大温地区推行的15%外国买家税政策。
菲莎河谷地产协会主席Gopal Sahota在接受温哥华太阳报（Vancouver Sun）采访时表示，地产协会目前还未发现有关于此类交易的具体案例，但已对该信息有所耳闻。“这是一个语气很重的通知。我们希望成员知道，（这样做）会触犯很多法律。”
加拿大反洗钱官方组织Fintrac发言人Ren□e Bercier则对此事表示，协会通知中提及的转钱方式确实值得注意，因为“任何试图或实现掩饰屋主或买家身份的交易行为都可能是洗钱的标志。”
2016年，Fintrac对温哥华市约80家房地产公司进行了审计，发现其中55家公司在汇报投资者身份及资金来源方面有“显著不足”。
菲莎河谷区域房市目前相当火热，海外投资额也在不断增加。上月，该区域房产交易量达到过去10个月以来最高，独立屋基准价达到$776,500，相比去年同期上升14.5%；城市屋和公寓的基准价则分别为$353,300和$219,900，与去年四月份相比分别上升26.2％及29.8％。
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