装修扩建还是换房？也许你永远买不起新房子
装修扩建还是换房？也许你永远买不起新房子
时间: 2017-03-24 08:59:05
文章来源: 加国无忧
浏览:
Jessica Whitehead和Sean Kosonic第一次在一场抢房子的竞标战失败后，他们觉得有点失望。
但经过无数次其他竞标的失败以后，他们已经濒临绝望：他们可能永远不会赢。
“不是泄气，而是沮丧，”Kosonic说。
他的伴侣默默地回答他。
“有时我们真的非常气馁。”
Whitehead是 Toronto District School Board的教师，Kosonic是一名承包商。这对夫妇都是31岁，目前居住在Junction一个较老的公寓大楼。他们尽可能多地把首付款给省了下来，但在竞标战中仍然不断被人超越。至少在某一次投标战中，他们的差距高达6万元。
“尽管在五个月的时间里，我们一直在到处找房子，但现在买房子的希望已经从可能变成不可能了，”Kosonic说。
在二零一六年九月，这一对仍然在租房子的小两口首次获批准抵押贷款55万元。
但随后，联邦政府收紧了抵押贷款规则。一套新的压力测试又将他们挤出房地产市场。 (这种压力测试要求买家证明，如果五年期贷款的利率要跳到4.64%时候，他们仍然有能力支付贷款。)
“我们在一个月内相当于少了10万元，”Whitehead说。 “当五年前，我们开始存钱时，50万元可能会买到一些不是太大但是相当不错的房子，但现在我们只能去看看公寓。”
根据Ipsos为多伦多房地产委员会(TREB)进行的一项调查显示，2015年和2016年底，大约60%的潜在购房者表示自己的购房会是首套房，并表示他们可能在第二年购房。
房源下降
但TREB没有跟进，看看这些打算是否最后真的购买了房子，还是没有实现目标就终止了。
根据TREB公布的数据，大多伦多地区的房源上市数量减少。2月份有5,400套，这比去年同期减少50.5%。
市场分析总监Jason Mercer说：“这导致了买家之间的竞争更加激烈，进一步造成上涨压力。
首套房成为永远的自住房
Isaac Junkin和他的妻子Julie在2012年买了三居室，当时只有两个人。现在，他们有两个孩子，第三个孩子也即将诞生。
Junkins说，他们需要另一间卧室和另一间浴室来适应他们不断增长的家庭，但房价上涨使得他们无法升级到更合适的房子。现在多伦多的半独立式住宅平均108万元。
“我认为最受影响的人是首次进入房地产市场的人，”Isaac Junkin说。
他们以54万元购买了他们的房子。因为在该社区他们买不起更大的房子。结果曾经是一个首次房现在已经成为一个永远的家。
他说：“只要有能力买更大的房子......加拿大的家庭或者多伦多的家庭就可能会认为换房子是理所当然的。” “但是我认为这是大多数家庭不可能成行的事情。”
相反，这对夫妇已经挪出了20万元到25万元，以挖掘地下室或建造第三层楼。
多伦多的装修开支几乎翻了一番
TREB在2016年市场年度回顾中密切关注“恶性循环”的一个趋势。
Ipsos的一份报告表明，40%的非最近购房者计划在家庭装修中花费5万元，高于去年同期的23%。
一半以上20-29岁的多伦多人与妈妈和爸爸住在一起
根据人口普查数据显示，二十二至二十九岁的加拿大人中，百分之四十二点三人口与妈妈和爸爸一起住。
20年内，这个数字上涨了10个百分点。
- 上一篇: 加国豪宅面临“前所未有不确定性”
- 下一篇: 大蒙特利尔地区2017年1月份地产成交快报（视频）
标签:
装修
(共条评论)网友评论