今春租屋市场 温、多空置率降租金涨
今春租屋市场 温、多空置率降租金涨
时间: 2015-08-14 06:01:31
文章来源: 世界新闻网
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根据联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）近日公布的房屋租赁市场报告，温哥华和多伦多两大都会的出租住宅空置率今年春季下降，租金则上升，租房族的日子料更加难过。
温哥华的租房空置率今年4月曾降至1.4%，比去年同期下降0.4%。但租金一路上涨，以典型的两睡房公寓单位计算，平均涨幅为3.4%，达到1345元，成为全加拿大租金最昂贵的都会。
在多伦多地区，出租房的空置率由去年4月的1.9%降至今年同期的1.8%，两睡房公寓单位平均租金1269元，年度涨幅为1.8%。
值得注意的是，CMHC的住宅租赁市场报告说的是平均租金，要是在需求最大的市中心地区，租金大大超过平均值。以大多伦多为例，在最热门的市中心卑街（Bay St.）一带，新建共管公寓大楼内的两睡房单位月租普遍超过2600元，是平均租金的两倍以上。
而且未来房租趋势是进一步上涨。多伦多道明银行（TD Bank）最近公布的一份研究报告指出，由于大多伦多地区房价持续上升，预期将有更多人选择租屋而居，进而造成租屋市场的供应进一步紧张。
古德曼房地产公司（David Goodman）上月的报告则认为，租屋市场供应吃紧，需求将大增，将可能导致温哥华及周边城市的租屋租金持续暴涨。
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