魁北克租房管理局（La Regie du logement）在1月23日公布了关于2015年房租涨幅的计算结果。如果房租中包含取暖费用，租房管理局评估的房租平均涨幅为：电力取暖的住宅， 1%；燃油取暖的住宅，1.4%；煤气取暖的房子，1.8%。如果由房客自行支付取暖费，则租房管理局建议的房租增长比例为0.6%。更多计算表格见官网： http://www.rdl.gouv.qc.ca/

 

2014年，租房管理局建议的房租涨幅为：包含取暖电费或煤气费的住宅，1.1%；燃油取暖的房子，0.6%；不包含取暖费的住宅，0.8%。

 

在每年的一月底，魁北克租房管理局都会公布新的房租涨幅指数，做为房东和租户在谈判时可供参考的依据。也就是假定市政地税和学校税不变的情况下，计算出的一个房租平均增长幅度。

 

另外，今年，魁省租房管理部门推出的强制性的房屋租赁合同新表格在私人租赁市场、廉租房、合作社等市场生效。

 

同往常一样，各个保护业主和租户利益的组织也针对这一新指数迅速做出了反应。魁北克房地产业主行会（La Corporation des propriétaires immobiliers du Québec，简称CORPIQ）指责政府给出的是最低的租金调整额度，会推动出租房屋的消失速度。CORPIQ认为，租房管理局所公布的涨幅指数停留在通货膨胀率之下，也没有反映出业主需要承担的税率提高、维修费用和其它成本，更使得超过三十年之前的重要工程无法获得收益。

 

魁北克业主协会则建议未遭受税费或保险费用提高的出租住宅，租金平均涨幅需达到3%（不包括重要工程支出）。

 

魁北克住宅委员会和租户协会联盟（Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec，简称RCLALQ）认为，租房管理局给出的建议增幅是“有效而合理的”，但是，有关租金的自由谈判是一个神话。只有不到0.5%的租金是按照租房管理局的建议而制定的，这个事实显示出，租户们对于同房东争议租金涨幅持犹豫态度。RCLALQ认为，业主和租户之间的实力对比，使得业主在两者关系中占据着优势，并导致了租金的过度增长。

 

租客利益保护组织（Front d’action populaire en réaménagement urbain）认为，租房家庭已经疲于应付房租的上涨。从1981年至2011年，魁省房屋租金的中位价格已经上涨了188.3%，而租房家庭的收入中位数额只增加了117.8%。

 

租户可以在收到租金上涨通知之后一个月内以书面形式拒绝房租的增长。