CMHC：低层住宅提升渥太华8月新屋开工量
CMHC：低层住宅提升渥太华8月新屋开工量
时间: 2014-09-25 16:05:54
文章来源: Epochtimes
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根据加拿大按揭与住房公司（CMHC）的最新数据，渥太华的新屋开工量8月逆势上扬。尽管全国各地的新屋开工放缓，8月份渥太华新屋开工量达到6,253套，比7月份高出800套。
CMHC渥太华资深市场分析师Sandra Peres Torres说，低层住宅新屋开工的增加推高了渥太华的新屋开工数字。
“年初至今，中低层新屋开工的比重上升到68％，而2013年的该比重则为54％，” Sandra Peres Torres女士在一份声明中说，“45至64岁年龄组（换大房者）的全职工作职位的增多支持了对于该类住房的需求。”
就全国而言，8月份总新屋开工量为192,368套，与7月的199,813套相比有所下降，同时也没有达到分析师预测的195,000套的水平。
“加拿大央行可能会为房地产和消费者降一些温，不过低利率会继续为住宅投资提供支撑，”加拿大帝国商业银行经济学家Nick Exarhos在一份报告中说，“但是，尽管有最近的反弹，我们仍预期房地产经济增长的贡献将随着这个商业周期的进展而逐渐减弱，另外，对负担能力的担忧和疲软的劳动力市场将对建筑行业的发展形成压力。”
CMHC上周二称，全国范围内，随着市区新屋开工数从7月的182,524套跌至8月的175,668套，经季节性因素调整后的年开工率下滑。 市区多户型住宅新开工数从7月的115,495套跌至8月的110,842套，而市区独立屋新开工数从7月的67,029套跌至64,826套。
“当前新落成的和空置的公寓库存的水平升高，加上在建的公寓，都对未来的新屋开工数形成压力。即随着开发商和建筑商寻求限制过度建设的风险，在未来数月内可能会看到公寓新开工数下降的趋势，”CMHC首席经济学家Bob Dugan说。“但是，就每个月来讲，情况仍有可能有一些变化，因为一些计划中的公寓项目的预售单元数量达到足够的水平时就会触发新项目的开工，”他说。
从各地区来看，经季节性调整后的城市新屋开工数在加拿大大西洋省份和安大略省下降，而在不列颠哥伦比亚省和草原省份则有所上升。与7月份相比，魁北克省城市新屋开工数基本保持不变。
CMHC的报告指出，新屋开工整体呈现下降的趋势，但各市7月发出的建筑许可证的建筑总值为92亿加元，有所上升。上升的原因部分是由于在安大略省和不列颠哥伦比亚省规划的出租公寓及自住公寓项目。7月签发的建筑许可总建筑价值比6月增长了11.8％，这是该指标连续4个月有所增加。
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