商业房地产公司CBRE Group研究表明，珠宝首饰、名牌时装及配饰的需求强劲，预计加拿大会建更多的奢侈品和高端时尚品牌商店。

2008年金融危机和经济衰退的余波刺激了国外零售商的繁荣发展，尤其是美国零售商，他们把目光投向加拿大，但商店的建设还是跟不上需求的增长。

据《多伦多星报》消息，CBRE Group研究主管摩尔（Ross Moore）说，在商店和社区集中的地方已经很少有空地了。“商场一般都满了。无论是西班牙、意大利还是美国零售商，都要推迟建店。供应是关键，我们想建更多商店，这是一个挑战。”

为适应新租户，美国高档百货店Nordstrom的要求，多伦多顶级商场Yorkdale和 Sherway Gardens花数百万进行扩建。

Yorkdale是4年来第2次扩建。2012年，商场花2.2亿进行装修，面积增加了14.5万平方英尺。最近扩建又增加了29.8万平方英尺，预计2016年开业。Yorkdale总经理圣玛丽亚（Claire Santamaria）说，商场位于城市边缘，有足够的拓展空间。“我们能申请到地产，在这里可以开发优势项目。我们要为零售商创造良好营业环境。 Bloor大街商店密集，想扩展很难。”

摩尔预计，很多大商场在寻求扩展机会。零售商店Sears在加拿大关闭了几家旗舰店，包括在Eaton Centre和 Yorkdale的商店。购物中心希望将Sears空出的地方重新配置，开奢侈品专卖店。

虽然工资停滞、通货膨胀和债务问题让消费者难以掏腰包，但富有的消费者对奢侈品的胃口依然不减。摩尔说：“某类人的收入开始增加，但奢侈品零售商不在乎销售是否增长1%，他们只关心2%的富有人群，他们的大体状况如何。”

加拿大的商场比美国的更赚钱，每平方英尺平均销售额为600元，美国为 450美元。旅游对销售也有影响。摩尔说：“尤其在西海岸的温哥华，亚洲游客很重要。那里的奢侈品商店不是服务当地人，而是亚洲游客。”

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