蒙特利尔出租共管公寓供给量大增
蒙特利尔出租共管公寓供给量大增
时间: 2014-07-08 20:05:48
文章来源: 《蒙城华人报》
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仅3年时间，蒙特利尔岛上的出租共管公寓数量就增加了40%。这种膨胀现象令一些人感到焦虑，他们担心这种反常的情况会给所有出租房屋带来租金上涨的压力。
加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）统计出，目前蒙特利尔总共83400套出租房屋中，共管公寓共有10825套，占整个出租市场的13%。
租客利益保护组织FRAPRU协调员Francois Saillant说，除了租金差异之外，一套普通出租房屋的实际情况同共管公寓完全不同。
根据CMHC提供的数据，蒙特利尔岛上一套共管公寓的平均租金为1227元，而传统廉价出租房屋的平均租金是716元。
Francois Saillant批评说，这个价格差距推动了蒙特利尔岛上房屋平均价格的上升。因为房东从官方得到的是高出许多的租金价格指数。
新建共管工寓的租金之所以更高，是因为它们通常都处于最近新建的建筑之内。
在Plateau-Mont-Royal区租了一套共管公寓的Philippe提到，人们愿意为更加漂亮、维护更好和更新的住宅支付更高的租金。其实在他寻找出租房屋的时候，并没有特意区分传统出租公寓和共管公寓。他说，当一套公寓被介绍为共管公寓时，他只是感到公寓在质量上更好。找房子的时候，他也没有用价格杠杆来区分各类房屋，只是选择了最漂亮的一套房子。
而魁北克业主委员会（L’Association des propriétaires du Québec，简称AQP）方面，也必须适应出租共管公寓数量越来越多的情况。
APQ主席Martin Messier称，由于投资共管公寓的人越来越多，以至于APQ不得不增加了一名共管公寓方面的专门律师来提供服务。他认为，随着尚未在市场上出售的共管公寓投入使用，这方面的需求还会增长。他也承认，许多业主会为此感到高兴。有些人购买公寓然后用于出租，因为这比购买房屋要容易。
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