据报道，每每遇上刚来的中国移民，带来国内很多新鲜的人和事，国内一日千里，欣欣向荣，笔者只能通过交谈和上网才能跟上发展的步伐，国内旧日同事告诉笔者：现在国内连坐钟点工的阿姨都想把自己的孩子送到国外去念书。加之国内的富人由于对环境和自身的安全都想给自己留条后路，投资政策的收紧，都前仆后继将孩子将国外送，造成越来越多低龄留学生来加拿大读中学，由于他们年龄尚小，不能在外面独立租房，所以多数需要找一家Homestay来提供吃住服务，同时，由于Homestay的收费比单纯的租房收益要高，越来越多的华人家庭也加入或者准备加入提供Homestay。Homestay 就成为多伦多一种比较新型的投资方式，但是怎么样的人的人适合做homestay 呢？

 一：如果你的家庭孩子还小，两夫妻上班又要照顾孩子实在是顾此失彼，精疲力竭，需要解放一个人以家为重但又需要收入保证生活质量；二：或者你的打工收入不高，生产线的工作令你又累又没有前途，你的专业不强，没有时间也没有能力去读书再就业，手中又有一些闲散的钱作为买房的首付，不妨试试这个途径。但是如果你有钱有闲或者夫妻都是专业高薪人士请绕道， 因为对于他们　可能买个condo，或者买个地买个大房的投资更合适。

买怎样的房子呢：第一：location, location, location, 地点，遵循投资最重要法则，笔者对华人较多的C15 区做了细致的调查，A. Y. Jackson ，和 Georges Vanier高中都招国际学生，还有大大小小华人自办的私校每年直接从国内拉学生过来都在这区附近，此外， Seneca College 的有钱的学生都有包吃住的需求，一个学生现在市场的价位在800-1000/月 不等，如果你能够有两个学生，应该你的房贷很轻松了，如果你能有4个学生，你等于有了一个4到5万年薪的工作， 最可贵的你的工作时间是每天2-3小时。(早上学生通常面包牛奶，中午和主人一样带饭，房东就做晚餐和备第二天中午的午餐，大概花费2-3小时的时间 ），如果你愿意做一种另类的投资来养活自己，并让房子保值，这个区 应该是一个很好的选择买房的地点。还有，目前华人关注的York Mills CI和 Agincourt 等等附近的房子都是不错的选择。 

第二：房间多，最好能有分门出入。市场上后五复式 的独立和半独立屋最受欢迎的原因就在此，既能够自己做到住得舒服，有可以有4-5 分门出入的房间来做homestay，主人可以自己住着一套，做好饭菜，直接送到另一unit的学生，这样，你不仅有自己的生活空间，照顾到家庭，又可以照顾到学生又挣钱，实在是一举好几得。

目前市场上五复式的房子价位北约克在73-80万不等，士嘉堡便宜一些，如果有足够的资金买房了，买套房子简单，经营起来，可能比想像的要繁琐，毕竟是一个所谓的business 。笔者带客人看房子时，看了一套做homestay 的房子，对我的启发很大，屋主因为要跟毕业的儿子在美国生活，所以不得不停止做homestay，　卖掉他维生的房子，这个半独立五复式的房子全部的房间都租给女生，一进屋，干净整洁，墙上挂着他和学生互动的相片，诸如去Niagara Fall  以及BBQ，还有孩子考上好学校的留影纪念，他说，学生住他的房子要interview 的，一旦住进， 他提供的是最优质的服务，首先一定给学生最好的Hi- speed 上网，他们学习，交友，娱乐全靠这个，如果上网不行，他们也许下个月就会搬走，吃的方面呢，学生是长身体的时候，吃什么都香，只要有素有荤搭配，花样不必太多，但必须用心去做。因为他用心了，所以学生的口碑一个传一个，谁都愿意搬进来住这样的homestay,，他都不愁找生员，所以爱学习的学生都住进来了，麻烦事就少了，个个都考上了好的大学，这就是典型的良性循环，他不止一套房子出租做homestay，这一套有8个房间，一间平均800， 扣去成本每人200，我想这一定是一个很好收入的一份工作。 

当然笔者也见过经营不好的homestay， 就如见报的每天只给学生吃豆腐便宜饭菜的，还有的房东自己不做饭，包给饭店，每天送盒饭给学生，笔者到房子里面，只见垃圾遍地，异味满屋，碗碟放在池子里已经好几天没人动，学生埋怨不断，这种做法本身就违背了homestay 的意义，这样的经营方式能持久吗？我想学生很快都跑光了。

曾经不止一次听到房东埋怨租客，笔者想说明一点，因为笔者一直有出租的物业，自己做了这样的投资，趟了这样的水，才毫不犹豫地认为，纵然再麻烦，我还是选择这样的麻烦，因为是一个生意，我不用像便利店那样7天10小时的蹲店，我不用费心去进货，我不用像过去在流水线每天站八个小时，我只是打打广告，找好的租客，到房子里打扫卫生，收拾垃圾，我愿意做这样的付出，更何况，租客不仅帮我养房子，房价还在涨，有什么可埋怨的呢？ 世上本没有免费的午餐，只有用心付出，才有回报。 
 

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