大鹏资深地产经纪吴坤辉从业以来，一直专注学区房的投资研究。最近，记者采访到他，请他就投资置业宝典的 Kennedy公立小学学区房，为读者做一个全面分析，供读者参考 。 

据吴坤辉介绍，Kennedy公立小学（Kennedy Public School） ，位于士嘉堡的Steeles Ave E和Kennedy Rd的西南角。学校具体地址在20 Elmfield Cres, Scarborough。该校于1988年成立。以从苏格兰移民到加拿大，并定居在这个东北地区大城市多伦多詹姆斯•肯尼迪家族的名字而命名，其中许多学 生讲英语作为第二语言。

吴坤辉接着从学校所在社区环境来谈道，这所学校位于一个多元文化的社区——Steels小区，约550名学生，从Kindergarden至8年级。在安 省2013年小学排行榜中，在全省2000多所小学中继续排名第一，过去5年平均排名都是名列前茅。具体学区范围：西起Birchmount Rd，东到Kennedy Rd，北起Steeles Ave，南到McNicoll Ave。和小学对口的高中是在华人备受关注的“白球恩中学”。因此上说，该学区是“鱼与熊掌兼得”的一个最佳选择。 

Kennedy公立小学学校的座右铭是：“为生活而学习，为卓越而奋斗”。学校历来以提倡良好的学风著称，学校力争为学生提供广阔的学习机会，在安全、友 善和关爱的学习环境中培养学生具有优秀品格和社会责任感，从小教育学生成为对社会负责的公民。为了不断提高教育质量，与时俱进，学校新近推行两个新的高技 术项目计划。第一个是新的笔记本电脑项目。学校准备了40台笔记本电脑和一辆小车来存放笔记本电脑和充电。移动的车根据需要可以把笔记本电脑移动到各个班 级使用。第二个新技术还在研发阶段，学校购买19台iPad供教师提交提案及与学生家庭交流信息协调工作，以便提高工作效率。学校的目标是促进相互尊重， 通过团队建设和合作及一些联赛活动，组织运动队，俱乐部活动。鼓励学生参加各种各样的活动，包括：学术研讨、体育赛事、艺术等等。在各个学期中的每个月设 定一个主题，老师和学生围绕该主题将教育融入到学生每天的生活之中。学校提倡品格教育计划以及反欺凌活动。鼓励的学生在课堂上和整个学校的发挥领导才能。 学校的学生工作领导小组，帮助社会各界和学校俱乐部筹集资金，为世界和平而努力。

为了丰富学生的生活，学校还鼓励学生参与丰富的艺术活动。学校有合唱团，乐队，舞蹈和民间舞蹈等俱乐部，一年四季都有不同艺术活动。学生和他们的老师在当 地的公园，附近的商场画壁画，壁画活动已经有25年悠久历史，另外每年参加两次绘画椅"Chair with Flair"活动。 

接下来，吴坤辉又分析了围绕该小学附近学区房的状况。他谈道，这里房子的年龄多为30年，少部分10余年新，其中超过一半是独立房，面积在 2000-3000平方尺,价格在$60-85万。也有少量的Link房和半独立房，价格在$50-58万,价廉物美，相当抢手。因为这里的物业很好出 租，有生意头脑的朋友投资购置这里的独立屋作为家庭旅馆，生意特别兴隆。这里上市的物业很少，非常抢手，经常会出现抢”Offer”的现象。

这个小区环境相当便利，举步可到Kennedy和Steels两条交通大道, 交通极其方便。公交以TTC为主，在几条主干道上，TTC是24小时运行，并直达地铁。与万锦市相邻，在Steeles路上有直达Finch地铁站的公 车。近404高速，邻近多个华人超市，如丰泰超市，大统华超市等，步行可到太古广场，城市广场等。这里可以作为家长选择学区房的重中之重，亦是投资者的绝 佳选择之一。

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