卑詩省府已就過去歧視華人的歷史錯誤正式道歉，不過在很多地方至今仍然存在歧視的印記，就以華裔最喜愛的溫西、西溫等豪宅地區的土地、房屋契約，很多目前仍列明禁止亞裔購買、租用甚至入住的條款，但很多買家未必知道。

儘管加國乃至卑詩早已廢除種族歧視，但資料顯示，加國西岸，尤以維多利亞、溫哥華、西溫等早期最多華人落腳的城市，目前不少土地契約仍然列明，禁止「將土地出售、轉讓予東印度、亞洲種族的人士或公司團體供使用」，尤有甚者若公司的股東內有這些族裔也屬禁止之列。

土地紀錄說明，現在屋價飆升得非常厲害的溫西「灰岬哥爾夫球會及鄉村俱樂部」（Point Grey Golf and Country Club）一帶地區，地契上仍然存在「禁止亞裔、黑人或印度人擁有、租用或占用的權利」。

另一個最明顯的地區就是西溫地區的「英屬物業」（British Properties），就列明只屬於白人，禁止出售予「任何有非洲、亞洲種族或非、亞裔血統人士」。

不要以為這是百多年前遺留下來的問題，就是在1990年代，溫哥華地區有些出租房屋仍然堅持這些歧視。例如1994年，溫哥華的出租公寓Tony Oakview Apartments，就禁止「黑人或東方血統人士」租用。

卑詩俗稱田土廳的土地及根據卑詩土地註冊測量局（Land Title and Survey Authority of British Columbia）承認，列明這類條款的地契，實際數字有多少，連它也不清楚，但相信比一般人想像的多。

當然，這些歧視性條款現已自動失效，田土廳也會在上面免費加入該類條款不再適用的說明，不過要徹底把地契或屋契上這類條款徹底消除就困難得多，除了申請人要驚動到卑詩最高法院外，也涉及不菲的法律費用。

當然，理論上這些歧視性條款可能讓新屋主有所顧忌，導致交易告吹，不過地產經紀表示至今尚無類似情況。

溫市議員鄭文宇是第三代華裔加拿大人，他曾試過消除物業地契內的歧視性條款，但他強調，殘存的歧視性條款並未造成劇烈反彈，市民如果發現手上地契上有這些條款，正可用以提醒他們的下一代，讓他們知道祖輩所歷經的艱辛歲月。

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