满银：加44%住宅业主 五年內拟购屋
满银：加44%住宅业主 五年內拟购屋
时间: 2014-04-16 20:51:11
文章来源: 世界新闻网
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一项调查发现，有44%的住宅业主打算在五年內购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加国房市保有高度信心，特別是在30岁以下的年轻族群之间。
不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年內购屋意愿；卡加利有54%（＋5%）；大多伦多有51%（-8%）；满地可63%（+13%）。另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又遽跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年內购屋。
满地可银行资深经济分析师夸堤里（Sal Guatieri）指出，造成今年比率小挫的主因，应是民眾预期利率走高，在大多伦多地区，民眾也担心屋价过高，价格可能会调整。
在2012年秋季到去年春季之间，消费者的屋价负担能力一度有所改善，但这一情况到2014年又有改观，45%的住宅业主表示，他们必须减少支出，甚至动用存款来支付贷款。
满地可银行贷款產品部门主管艾里费（Sameh Elrefaei）也指出，利率近期內就可能上扬，民眾负担也可能因此加重，加国消费者在处理房屋贷款时，务必要谨慎，最好能提前確认自己所能承受的利率水准。
满地可银行委託Pollara所做的这项调查，是透过消费买卖意愿、预期价格和整体贷款负担能力等指標，来探视加国住宅业主对於房市的信心。
在所有受访者当中，以18岁到29岁之间的年轻人在未来五年內购屋意愿最强，比例高达75%，30岁到39岁之间族群则有67%。
在有意5年內购屋的受访者当中，54%表示希望购买独立屋，比例较去年减少8%，打算购屋公寓的比例则增加5%达22%。
全国来看，如果价格遽涨15%，会让原本有意五年內购屋的民眾比例，由44%减少到36%。另外，住宅业主平均预期自有物业可在未来一年內上涨2.3%，並在10年內上涨13.2%。
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