今年冬天漫长而酷寒，但是在多伦多市內一些地段，房地市场却火热，有华人地產经纪介绍，北约克某些区域的房子时常出现爭抢合约的情况，並认为这些地段今年房价会有较大升幅。

 

经纪余浩表示，今年开始的两个月，50万到80万的中价位，买房需求量大，但相应掛牌的房屋却较少，於是出现了抢offer的情况，特別是北约克Victoria Park附近，有一个后复式结构的半独立屋，因爭抢合约最后卖价高达74万，价格实属疯狂。另在北约克Willowdale地区，百万以上的大房一出现就很快售出，在Bayview与Steels地区，小房还是大房都免不了要抢Offer，抢来抢去最后是房价越抬越高。

 

他认为，北约克由於交通方便，临近401和404两大高速，受到房屋买家追捧。其中Willowdale地区，由於靠近地铁，学区又好，使区內房地產市场这两年来始终交易频繁，2012年之后，这里的房价涨幅一直徘徊在1.2到1.3左右，鲜有过1.4的，翻建后的房屋至少要250万。而Yonge街以西的市场，现在新房的价格已经接近170万。在Lesile以东与404公路区域，Sheppard和Steels之间都有较大的发展潜力，Bayview Village的標准地块和Willowdale的標准地块都要卖到120万以上，而以东的Don Valley Village和Bayview Steels Woods这两块的地块也非常標准，目前较小的都是50呎宽，较大的都达到了60到70呎宽，非常具有翻建价值，而这里的地块目前不贵，70多万就可以买到，相比Lesile一街之隔，130万的Bayview Village来说，非常划算，而这里靠近404、401和地铁，也算是北约克中心地带之一，Bayview Steels Woods这一块就在Bayview Village上方，其价格也开始上涨，两层独立屋已经到了90多万，但Bayview Steels Woods这一块的地块也多数较大，达到了6呎宽，可以自住和未来翻建。

 

余浩指出，北约克还有一个最大的优势就是可以分租，分租的机率很大，加上Sheppard沿线目前至少10栋以上的Condo开始建造，未来升值潜力巨大。所以，在北约克买房，无论自住或是出租，投资的价值显见。