联邦移民部將取消投资移民的消息在本地华人地產业界引起反响，受访的华人地產经纪都认为，此项决定对大多伦多地区的房產市场影响重大，必將造成房价的下跌，尤其是高价豪宅市场的房价將跌幅明显。

 

经纪李炯璋表示，最近几年，中国国內的有钱人纷纷来加购买房產，把大多伦多地区的房价炒得太高，特別在一些所谓的名校区，房价已经高得离谱。令本地人、尤其是初入市场的年轻人根本买不起房子。现在移民部有意对那些手中有钱、对本国无实际贡献的人关上大门，是好事。

 

李炯璋说，当这类特別有钱的人无法来加拿大，肯定会对本地房地產市场造成衝击，房价会因此下跌，最终回落到正常的水平。他认为，整体房地產市场都会有所冷却，不过，华人热中的某些地区房价会跌幅更明显。他强调，目前市场上，华人追捧地区的房价升幅普遍高於华人不感兴趣的地区。

 

至於房价在短期內是否会明显下跌，且跌幅会有多少，李炯璋表示难以预测。但他认为，在那些海外有钱人退出本地房地產市场的同时，本地的购买者因为房价不再是高得嚇人，也会慢慢进入市场，所以市场会逐步趋向正常態势。

 

21世纪富庭地產经纪朱宝林认为，加拿大不再吸收投资移民，本地高价房市场会出现成交略减、房价下走的情况，但对市场不会衝击过大。

 

朱宝林表示，前天下午他带一位客人看房，本来当晚会下单，但晚上客人听到取消投资移民的消息后，就提出暂缓下单，观望一下房价是否会下探。所以这就是市场反应。因为大家都觉得，若投资移民不可再进入加拿大，房地產市场肯定难以避免受到衝击，房价隨之会下跌。

 

但朱宝林觉得，受投资移民政策改变影响的应主要是高价房，中、低价位的房屋主要是由本地人购买，所以不会受到太大的牵动，甚至因为不少首次购房者还会因房价有所下降而进场。

 

朱宝林並说，房价受制於市场需求、利率、就业率、加元兑换率、经济成长率等诸多因素，由於部分购房者的退场不会对市场造成过大的影响，因加拿大的经济成长率和就业率仍令人乐观，加上利率仍处在低水平，而近期加元兑美元出现疲弱，这些都会促使投资者投身於加拿大的房地產市场。再说，虽联邦政府取消了投资移民，但各省的投资移民项目仍向有意申请者提供机会。另外，越来越多的留学生前来加拿大求学，他们的父母大多有为孩子置业的理念，加上也有经济实力，这些因素都可为大多伦多地区的房地產市场输送买家。总之，房价会有小跌，但对整体市场影响不会太大。