去年，加拿大房市普遍畅旺，豪华屋销售更获得破记录的佳绩。按Re/Max周二公布的一份报告，全国房市中，超过三分之二的豪宅销售量破记录。 Re/Max对全国16个主要城市中心的调查发现，2013年75%房市中的豪华屋销售增加，其中8个房市的涨幅达2位数字。 

 

 

城市 涨幅 

1 温哥华 36% 

2 卡尔加里 34% 

3 埃德蒙顿 32% 

4 安省Hamilton-Burlington 31% 

5 安省Kitchener-Waterloo 27% 

6 大多伦多 18% 

7 萨斯卡通（Saskatoon） 15% 

 

 

城市 涨幅 

里贾纳（Regina） 288% 

St. John's 219% 

温尼伯 189% 

Hamilton-Burlington 173% 

萨斯卡通 157% 

大多伦多 147% 

大温哥华 125% 

卡尔加里 115% 

 

London-St. Thomas、渥太华及蒙特利尔等5个城市 61%~90% 

 

Re/Max执行副总裁萨德胡（Gurinder Sandhu）说：“加拿大的豪宅市场近年来发生了重要的转变，为富人和名人的生活方式设立了新标准。” 

 

萨德胡称，从加拿大东岸至西岸，坐落在蓝筹地段的豪华屋身价不菲，连公寓的价格也达到了与独立屋媲美的程度。“市场正在走向成熟，其需求是前所未有的好。” 

 

增长率排第一的温哥华，2013年豪华屋成交量为1,609栋，仍未达到2011年的1,880栋的高峰；大多伦多地区却是每年增长，2013年已达到1,908栋。 

 

 

报告称，加拿大豪华屋销售增加，与全球市场的成长相吻合，包括英国伦敦，其价格超过800万元的物业销售量上升了24％；在美国，价格在100万元或以上的物业销售量，比其它物业的增长速度快了2倍。 

 

多伦多获奖地产经纪莫基宁对记者说，多伦多房市的豪华屋供货量确实增多了。“很多旧房子重建成了豪宅。” 

 

他说，这几年时兴“翻建豪宅”，像Willowdale、康山、York Mill、Laurence Park等区域，“1块好的地皮上的旧房子，非常好卖。抢购得手的人，用来翻建后再出售。”这种投资行为，使市场上的豪宅数量增加了很多。 

 

加拿大地产投资网络总裁 坎贝尔（Don R. Campbell）对记者说，有多种因素使买家更有信心。其一是那些高收入和高净资产的人，现在对经济的信心很高。同时，“极低的房贷利率，使更多加拿大人能付得起高房价。”他说：“去年一整年，都存在对房贷利率上升的担心，这担心促使买家入市，比市场后面的经济因素作用更大。 ”他说：“虽然央行最终没加息，但对加息的预期推动了市场需求。”

 

坎贝尔称，银行存款和债券等的回报率，对高净资产的人来说比较低，“很多人因此将资金投向房市。” 

 

 

坎贝尔认为，加拿大房市的豪宅热还会继续。他说：“因为上面提到的4个有利因素在明年也不会变，这个趋势应该会继续。不过，因为我们已经在较高的平台上，后面的成长比例不会有2013年那么高。” 

 

他说，因为普遍估计全球经济会恢复，包括美国和欧洲。这会使那些采用安全的活期或定期银行存款的人 ，考虑去投资。“央行已说，利率会在2015年前保持低位，这将使更多加拿大人有能力进入豪宅市场。”