明年的成交量价格会继续增长
明年的成交量价格会继续增长
时间: 2013-08-17 18:57:42
文章来源: 《明报》
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最新房市统计数据显示，6月全国新屋价格指数微幅上扬0.2%，但大温地区小跌0.2%，主要是建商调降售价所致。亚省卡加利新屋售价上扬0.5%，这已是当地新屋连续第5个月上涨，表现耀眼。过去12个月全国新屋价格指数上扬1.8%。
加拿大统计局（Statistics Canada）公布的资料显示，6月全国新屋价格指数上涨0.2%，维持过去15个月以来微幅上扬走势，较5月时上扬0.1%更佳。但大温新屋价格指数则小跌0.2%。
全国涨幅最高的城市是亚省卡加利，上扬0.5%，这已是当地连续第5个月领先全国，主要是建筑材料、人力与土地成本上扬所致。沙省沙斯卡通（Saskatoon）与安省伦敦市（London）6月新屋房价也上扬0.5%，是两地从去年11月以来最大涨幅。
亚省爱民顿涨幅也达0.3%。不过安省咸美顿（Hamilton）与温莎（Windsor）和温哥华一样，都下滑0.2%，主要是建商为刺激买气，调降售价。
统计局指出，过去12个月加拿大全国的新屋价格指数已上扬1.8%。
加拿大贷款及房屋公司（CMHC）最新报告预测，卑诗省2013年新屋起建数目将较去年略低，但2014年会明显回升，而房市单位成交数量及平均价格可望走出去年双跌阴影，今年将略见成长，明年的成交量也会继续明显增长，但价格只微幅上涨。
CMHC15日公布第三季房市展望报告，在卑省部分，预估第三季的整体新屋起建量将有6.7%的成长，第四季则持平，住宅成交单位在第三季可望上升3.7%，第四季再增加5.4%，平均价格在第三季节或有微幅增长，第四季则不会变动。
就全年度来看，CMHC预测，2013年全省预计会有2万7100新屋单位起建，较2012年略减1.3%，但2014年则会攀升到2万8600单位，成长5.5%。
在房市销售景况方面，卑诗省2012年只有6万7637单位透过MLS系统成交，较前年下挫11.8%，平均价格为51万4836元，也较前年下跌8.3%。
CMHC表示，卑省经济今年可望有1.9%成长率，明年还会有2.5%成长，就业率在这两年也会有所改善，而省内净人口可望继续增长。
CMHC在最新这份报告中预测，2013年卑省可望有7万100住宅单位透过MLS系统成交，较2012年增长3.6%，2014年还可成长9.8%，到达7万7000单位。平均成交价格今年可达51万8300元，增加0.7%，明年则再上升0.9%，到达52万3200元。
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