每位房主都需要为常规的房屋保养支付费用，如更换破旧的水管套件，或者为后院露台刷漆。还有很多房主选择进行一些能够增加地产价值的修整。一些工程，如增加一间经过深思熟虑后改建的家庭活动室，或者具有其他实用功能的生活空间等，应该算得上是一项明智的投资，因为这些改动增加了住房的价值。不过，作为房主应该知道，还有一些项目却不一定有机会在出售房屋的时候收回成本。

很有可能，房主自己对所进行的房产修整翻新项目非常欣赏，但购房者也许不会被这些整修所打动，并且不愿意把这些更新因素考虑到购买价格之中。私房房主如果希望能够收回整修的投资，则必须小心谨慎地选择投入的项目。以下是私房房主认为能够增加住房价值、但实际上却不会令房屋增值的6个项目：

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