[*复式公寓*南岸L区近Dix30轻轨二卧二卫高级公寓44万9]992平尺跨2层，黄金地段，优质小区

【物业类型】高档公寓

【物业要价】$449,500

【面积】992平方尺

【房屋格局】2卧室，1+1卫浴

【车位情况】2室外车位

【建造年份】2004

【地理位置】7605 Rue Lautrec, apt. 6 Brossard J4Y 3H5

【基本情况】

这套宽敞明亮的复式公寓位于 Brossard（布罗萨德）的二、三层，室内面积近 1,000 平方英尺。其特色在于充足的采光、设计合理的布局以及充裕的储物空间。

该单元设有两间宽敞的卧室、一间全功能浴室和一间卫生间。公寓内部的一大亮点是那座精美的桦木楼梯——它于 2021 年全面翻新，为整个空间增添了独特的格调。

燃气壁炉为起居区营造出温馨舒适的氛围，而 2020 年更换的壁挂式空调则确保了夏季的凉爽舒适。

户外设施包括宽敞的阳台和地下泳池，让您尽享夏日时光。此外，该公寓还附带两个停车位，以及难得的两个室内储物间。

多年来，公寓管理委员会已完成了多项修缮与升级工程：

2016年：门窗密封处理

2018年：更换泳池内衬

2019年：安装前部栏杆

2019年：前部人行道找平

2021年：屋顶全面更换

2025年：公共区域及泳池入口门粉刷

选择居住在 Brossard 市 Lautrec 街 7605 号 6 单元的 10 大理由：

1- 往返蒙特利尔及南岸（South Shore）交通便利

地理位置优越，距离蒙特利尔仅 15 分钟车程，紧邻 10 号、30 号和 132 号高速公路以及 REM 轻轨站点。

2- 距 Quartier DIX30 仅 2 分钟路程

轻松前往各类商店、餐厅、咖啡馆、娱乐场所、杂货店、健身房、药店等丰富设施。

3- 绿色健康的生活方式

Brossard 拥有 350 多个公园和绿地，其中包括步行仅需 2 分钟即可到达的 Lautrec 公园（内设宠物狗活动区）。 

4- 文化与娱乐

Brossard 拥有各类演出场馆、电影院及丰富多彩的活动，呈现出多元化的文化与休闲生活氛围。

5- 卓越的餐饮选择

这里汇聚了各国风味的餐厅、各类咖啡馆及特色食品店，是美食爱好者的理想去处。

6- 亲近自然

仅需 20 到 30 分钟车程，即可抵达 Mont-Saint-Bruno 和 Mont-Saint-Hilaire，尽享徒步、滑雪及其他户外活动的乐趣。

7- 便捷的运动与健康设施

健身房、瑜伽馆、水疗中心、医疗诊所及各类服务设施一应俱全，触手可及。

8- 适合家庭居住，拥有优质教育资源

该地区分布着多所小学、中学及托儿机构，教育配套完善。

9- 充满活力的社区

Brossard 以其多元文化背景的人口、丰富的服务设施和热情友好的社区氛围而独具魅力。

10- 极具潜力的未来地段

随着 Brossard 的持续发展，加之其毗邻蒙特利尔、DIX30 商业区及 REM 轻轨系统的地理优势，该地区无论自住还是投资，都备受青睐。

这处房产集宽敞空间、充足采光、舒适居住体验与优越地理位置于一身，且已完成多项重要升级改造。这是您拥有一套双层公寓的绝佳机会，让您尽享 Brossard 丰富的生活配套与便利！

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.26679435 ，RE/MAX DU CARTIER ACTIF Véronique Brisebois, Real Estate Agency

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