[*皇家山别墅*TMR高档小区漂亮独立屋好价159万]5卧2卫，单车库加二车位，毗邻大统华

【物业类型】独立别墅

【物业要价】$1,595,000

【房屋格局】2+3卧室，2卫浴

【建造年份】2011

【占地面积】9000平方英尺

【车位情况】1室内车库，2室外车位

【地理位置】3130 Boul. Graham Mont-Royal H3R 1J9

【基本情况】

迷人的占地9,000平方英尺（约830平方米）独立式平房别墅。采光极佳，已翻新。靠近学校，地理位置优越。毗邻蒙特利尔皇家山高中和ACademy学院。附近有Place Lucerne超市、萨瓦纳地铁站、通勤火车等。

描述：

**一层：入口门厅和衣橱通往宽敞的客厅，客厅内设有嵌入式照明和燃气壁炉（带遥控器）。客厅的高窗让室内充满自然光线。

客厅对面是独立的温馨餐厅，可举办晚宴，并可通往厨房。该房产配备了由Denis Couture设计的精美厨房，于2018年安装，拥有充足的储物空间、操作台和嵌入式电器。厨房还设有酒窖和用餐区。厨房的大型推拉门可通往后露台，也可通往地下室和室内暖气车库。

- 这栋平房的同一层设有宽敞的主卧，配备两个衣橱，以及另一间明亮舒适的卧室。浴室也已翻新，配备超大浴缸、意式水力按摩淋浴、玻璃门和嵌入式衣柜。

- 地下室于 2025 年进行了翻新，铺设了新地板，增设了迷你厨房和一间卧室。地下室拥有多扇窗户和高挑的天花板（8 英尺），非常适合用作家庭活动室或办公室。

- 地下室还设有一间带淋浴间的浴室和一个配备大功率洗衣机和烘干机的洗衣区。杂物间内装有一台高效节能的大功率电炉，可确保整个冬季房屋温暖舒适。

可立即入住。

***其他特色：

据业主介绍：翻新项目包括：屋顶、所有门窗、厨房和浴室！

1) 屋顶于 2018 年更换，仍在保修期内。十年质保。

3) 全新装修的厨房/浴室。

5) 地下室已全面翻新……

6) 中央空调/全新优质电暖炉，冬季可提供舒适均匀的室内供暖。（2018年）

7) 地下室新增迷你厨房。（2025年）

8) 地下室地板已更换。（2025年）

9) 地下室新增卧室或办公室。（2025年）

10) 后院露台。

11) 经市政府批准，并由买方核实，房屋面积可扩建至约2,374平方英尺。

12) 欢迎莅临参观……

* 预约参观：请提前 24小时预约。

*详情备索*

【Source】Centris No.14373676 ，RE/MAX 3000 INC. Sonia Gabriel, Real Estate Agency

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