售价： $834,900

房屋类型： 独立错层住宅

房屋概况： 3+1卧、2+1卫，双车库4车位

建造时间： 1987年

占地面积： 5,341平方英尺

缴税情况： 地税$4,172；校税$481

这栋物业坐落于Pierrefonds East最受欢迎的成熟家庭社区，这栋经典Split-Level独立住宅位于一条宁静的住宅街，对面就是绿树成荫的社区公园，拥有开阔景观与舒适宜人的居住环境。物业自1990年以来一直由同一位业主悉心维护，三十多年来精心保养，整体状态极佳，从未经历过任何水灾（Never Flooded），让买家能够更加安心。近年来业主陆续完成屋顶、门窗、排水槽、电暖炉、中央热泵及电箱等多项重要升级，不仅大幅降低未来维护成本，也让整套住宅兼具经典建筑魅力与现代生活舒适度。宽敞的双车库、挑高空间以及灵活的错层布局，使这里成为成长型家庭理想的安家之选。

推开大门，映入眼帘的是气派的挑高门厅，开放式错层设计让整个空间显得格外宽敞。客厅采用**Cathedral Ceiling（教堂式挑高天花）**设计，大面积落地窗将充足的自然光洒满整个生活空间，搭配燃木壁炉，营造出温暖而富有层次感的居家氛围。无论一家人围坐聊天，还是冬日点燃壁炉享受宁静时光，这里都充满家的温度。开放而流畅的空间规划，让客厅、餐厅及厨房彼此相连，同时又保有各自独立的功能分区，非常符合现代家庭的生活习惯。整个主层近期重新粉刷完成，整体更加明亮整洁，让新业主入住即可享受舒适生活。

厨房拥有经典木质橱柜设计，布局宽敞实用，配备丰富的储物空间及充足的操作台面，长年保持极佳维护状态。宽敞的Eat-in Kitchen早餐区成为全家每日相聚的核心，大面积玻璃门可直接步出后院露台，让室内外生活自然衔接。无论清晨享用早餐、下午陪伴孩子，还是邀请亲友聚餐烧烤，都能拥有轻松愉快的互动体验。位于错层位置的正式餐厅目前作为宴客空间使用，同样拥有直接通往后院的出入口，未来也可根据需求轻松改造成温馨家庭厅、多功能起居室或儿童游戏区，为生活带来更多灵活性。

二楼规划了三间宽敞卧室，全部位于同一楼层，是许多家庭最喜爱的设计。主卧面积十分宽裕，拥有独立套内浴室，为主人打造安静舒适的私人休憩空间。其余两间卧室同样采光充足、空间方正，无论作为儿童房、青少年房、书房或客房，都能轻松满足不同家庭阶段的需求。住宅共配备两间完整浴室及一间客用卫生间，充分照顾全家人的生活便利，让早晨出门或多人同时使用时更加轻松从容。

地下室拥有这类错层住宅少见的高天花板设计，整体空间宽敞开阔，完全没有传统地下室的压迫感。目前设有超大的家庭娱乐室，可轻松打造家庭影院、健身区、儿童活动空间或游戏室。同时预留了一块面积充足的多功能区域，只需增加一道隔墙或谷仓门，即可轻松规划成第四间正式卧室，非常适合成长中的家庭或需要居家办公空间的买家。地下室另设独立洗衣房、客用卫生间，并保留未来增设第三间完整浴室的管线条件，大幅提升未来改造与增值潜力。双车库配合四个户外停车位，不论家庭车辆还是来访宾客，都拥有充足停车空间。

后院宽敞平整，拥有充足草坪及露台空间，是整套住宅另一项令人向往的亮点。无论打造花园、儿童游乐区、宠物活动空间，甚至未来规划地下泳池，都拥有非常充裕的发展空间。围栏设计提供良好的私密性，适合举办家庭烧烤、朋友聚会，或静静享受午后的阳光。由于住宅正对社区公园，推开家门即可欣赏大片绿地景观，让孩子拥有更多安全活动空间，也让整个社区充满悠闲舒适的生活氛围。

地理位置位于Pierrefonds最成熟便利的生活圈，邻近Murielle-Dumont小学、St. Anthony Elementary、Pierrefonds Community High School、Félix-Leclerc中学等多所优质学校，同时靠近公园、自行车道、高尔夫球场、医院、购物中心及各类生活配套。步行即可到达STM公交站，数分钟车程即可抵达Sunnybrooke REM及Fairview–Pointe-Claire REM轻轨站，并快速连接40号高速公路，轻松往返市中心及西岛各区。挑高客厅、四卧室潜力、双车库、从未水灾、三十多年同一业主精心维护，以及近年来完成的一系列重要升级，让这套住宅兼具品质、空间、地段与未来增值潜力，是Pierrefonds市场上一套不可多得、值得亲临现场细细体验的家庭住宅。

 Centris No：  24064845 GROUPE SUTTON - PERFORMER INC. Real Estate Agency

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