### **物业概览**

* **类型：**大Duplex)

* **建造年份：** 1965年

* **房间总数：** 17个（包含两个单元）

* **占地面积：** 3,240 平方英尺 (30 X 108 英尺)

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### **单元规格**

该物业具有“双单元交付”潜力，包含两个独立单元：

| 特征 | **2560单元 (一楼及地下室)** |

| **房间数** | 11间 (3卧，2卫) | 

| **2562单元 (二楼)**6间 (3卧，1卫) |

| **重点区域** | 客厅、厨房、家庭房 (位于地下室) | 客厅、大型厨房 |

| **地板材质** | 实木、瓷砖、混凝土地面 (机房) | 实木、瓷砖、复合地革 |

| **额外亮点** | 大型露台 (20 X 15 英尺) | 房间宽敞明亮 |

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### **技术与结构特征**

* **地基：** 浇筑混凝土。

* **供暖与能源：** 电力供暖系统；2560单元另配备木柴炉和壁挂式热泵。

* **停车：** 共计 **3个车位**（1个室内车库及2个铺设石材的室外车道车位）。

* **近期翻新/更新项目：**

    * **砖石工程 (Masonry):** 2024年

    * **2560单元锅炉:** 2022年

    * **2562单元浴室翻新 (Bain Magique):** 2019年

    * **屋顶:** 2018年

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### **外部环境与地理位置**

* **外墙材质：** 砖墙。

* **户外空间：** 带有大型木质露台的迷人后院。

* **周边交通：** 地理位置优越，步行 **6分钟即可到达 Monk 地铁站**。邻近 Angrignon 公园、Angrignon 购物中心、15号高速公路以及多所学校（如 Saint-Jean-de-Matha, Dollard-Des Ormeaux 和 Honoré-Mercier 学校）。