1337, Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent)

售价：$849,000

房屋类型：半独立住宅

房屋概况：6卧、3卫，单车库单车位

建造时间：1959年

缴税情况：地税$5,624；校税$705

本套半独立住宅位于Ville Saint-Laurent成熟生活区，地段优越，步行可达Montpellier通勤火车站，周边学校、公园、商业设施及公共交通完善，同时邻近REM及主要高速干道，整体通勤条件极为便利。物业注册为双拼物业（duplex），目前部分改为单一住宅使用，具备灵活使用及投资潜力。

主层空间布局丰富，设有客厅、餐厅、厨房及多间卧室，同时配备完整卫浴与洗衣空间，整体生活动线清晰，适合家庭居住使用。空间分布较为独立，具备良好的分区使用潜力。

二楼设有独立生活空间，包括客厅、厨房、卧室及卫浴，可根据需求作为独立居住单元或延伸家庭使用区域，整体功能性较强，为多代同堂或出租提供可能。

地下室为已完成空间，并设有独立出入口，目前已分隔出Bachelor单位，包含卧室、活动空间及卫浴，可作为额外居住或潜在出租空间使用，进一步提升物业使用价值。后院空间具备一定私密性，整体地块规整，同时配备车库与车位，满足日常停车需求。

这栋物业在地理位置、空间规模及多单元使用潜力方面表现突出，既适合自住家庭灵活使用，也非常适合投资者进行出租或改造，是Saint-Laurent区域具备明显增值与收益潜力的半独立住宅选择。

Centris No. 15008232 PGL AGENCE IMMOBILIÈRE Real Estate Agency

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