[*好投资*紧邻皇家山19单元已翻新物业好价539万]租金30万5，黄金地段，近地铁，全部出租

【物业类型】17套公寓+2个商业单元投资楼

【物业要价】$5,399,000

【建造年份】1943

【占地面积】4467平方英尺

【房屋格局】1套四半，4套三半，12套二半，2个商业单元，年租金收入305,460$。首付25%起

【楼盘地址】5159-5165 Ch. de la Côte-des-Neiges Montréal H3T 1X9

【基本情况】

**难得投资良机！

这处位于皇家山上黄金地段的房产，由三栋楼组成，共19个单元，极具未来发展潜力。物业包含两间商铺和17套住宅单元。

地理位置优越，毗邻地铁和大学，租赁需求旺盛。

住宅部分包括12套面积约400平方英尺（约37平方米）的宽敞两半单元（每套均设有独立卧室）、4套面积约500平方英尺（约46平方米）的三半单元，以及1套面积约850平方英尺（约79平方米）的四半单元。

卖方愿意考虑提供部分私人贷款。

此外，该地块的市政规划允许建造最多六层楼。

买方需承接卖方剩余贷款，所有相关贷款转让费用均由买方承担。现有加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）担保贷款，期限10年，金额约310万加元，利率2.3%，将于2031年3月到期。目前每月抵押贷款还款额为12,028加元。买方将负责所有必要的评估和测试。

***仅在接受报价后方可安排看房。所有offer报价有效期均为72小时。

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 9477237 ，SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC Saguy Elba, Real Estate Agency

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