[*好投资*Monk地铁站翻新半商业楼仅59万9]潜在租金7万，精装修，AA地段，可自住兼投资

【物业类型】2套半商业楼

【物业要价】$599,000

【建造年份】1951

【占地面积】2324平方英尺

【房屋格局】1套五半，1套门市房，年潜在租金收入72,000$。首付25%起

【车位情况】1室外车位

【楼盘地址】2685-2687 Rue Allard Montréal (Le Sud-Ouest) H4E 2L7

【基本情况】

这栋半商业楼宇潜力无限，位于充满活力和创意气息的区域。无论您是投资者、创业者，还是正在寻找理想居所的个人，这处多功能房产都能满足您的所有需求。一楼为商业空间，二楼为住宅公寓，买家可同时拥​​有，用途无限！

双重用途

- 一楼：宽敞的开放式商业空间，非常适合用作办公室、本地商店或创意空间；用途多样。该空间位置优越，视野开阔，为您的业务发展带来诸多优势。您可以根据自身需求自由定制空间，打造一个充满活力的客户聚会场所。宽敞的景观私人后院，并提供停车位。

- 地下室：宽敞的地下室提供充足的储物和整理空间。根据您的设想，也可将其改造成额外的休闲或办公空间。

- 二楼：二楼拥有超过 1000 平方英尺的住宅单元，非常适合您或您的租户。这套公寓拥有宽敞明亮的房间、舒适的浴室、功能齐全的厨房以及超大的露台，为您带来舒适宁静的生活体验。

西南区：这是一个独具魅力且充满活力的街区，以其友好的氛围和蓬勃的活力令人心驰神往。这里完美融合了历史、文化、便利的交通和现代化的气息，为您提供无与伦比的生活品质。您可以尽情享受众多本地商店、时尚咖啡馆、知名餐厅以及毗邻美丽的拉欣运河的阿特沃特市场。该街区地理位置优越，距离蒙特利尔市中心仅几分钟路程，交通便利，可轻松搭乘地铁、公交车和自行车道等公共交通工具。

这套复式公寓是寻求多功能且战略性房产人士的理想之选，完美融合了住宅和商业用途的优势。不要再犹豫，立即探索这处拥有无限潜力的房产！

底层用途类别 - C.1(1) 分区：

-杂货店 |

-花店

-书店（报刊）

-工艺品、古董店

-药店

-个人及家政服务

-艺术家及手工艺工作室

-办公室 |

-美术馆

-个人及家政服务（不包括洗衣和自助洗衣店）；

-个人护理

-日托中心

-图书馆

*以上方案可能会有所变更；买方有责任核实预期用途是否符合自身需求。*

【Source】Centris No. 10652910 ，RE/MAX DU CARTIER INC. Audrey Mc Burney, Real Estate Agency

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