1985年建岛内稀缺投资房出售! 位于岛内热门区域:Plateau Mont-Royal 区!

Saint-Laurent Boul, Montreal, QC H2T 1R9 地图周边 | 社区结构
1985年建岛内稀缺投资房出售! 位于岛内热门区域:Plateau Mont-Royal 区!
Saint-Laurent Boul, Montreal, QC H2T 1R9
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$3,690,000+税
格局
2×Studio 2×3½(1卧) 2×4½(2卧) 2×商铺
类型
Duplex

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 146082
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1985年建
  • 市政估价 $2800100
  • 地税 $24782
  • 学校税 $1446
  • 使用面积 494平方尺
  • 占地面积 353平方尺
  • 地库状况 无地库
  • 室外车位 4个
  • 出租收入 $204772/年 (净收入$168085/年)
  • 租客支付
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站 - 55,363
  • 附近地铁 近地铁站 - Laurier - 步行约10分钟

特色说明

稀有机会震撼登场!位于蒙特利尔岛内最受欢迎的 Plateau Mont--Royal区,一栋 1985年建成的优质投资物业 正式出售,机会难得,不容错过!这个区域的房子大都是老破旧贵。1985年的建筑实属罕见!

该物业坐落于 圣劳伦特街(St-Laurent)与费尔芒特街(Fairmount)黄金拐角,核心地段,生活机能与升值潜力兼具。

整栋建筑共 8个单位,其中 6套住宅 + 2套商业,目前 全部出租,年租金高达 204,972现金流稳定。上层 6个住宅单位于2020年由商业改成住宅,并且完成全面翻新,居住品质优越,租客自付电暖,业主负担低。


该物业 步行指数95分、骑行指数100分,是真正的城市生活典范。步行即可到达 Laurier地铁站和皇家山(Mount Royal),周边两大公园环绕,餐厅、咖啡馆、精品商店近在咫尺,深受年轻专业人士和长期租客青睐。


此外,物业后院另有 4个停车位,可额外创收。整体状况良好,管理简单,维护成本极低,几乎无需操心。这是一处为长期投资者量身打造的优质资产,无论保值、增值还是稳定收益,皆具备不可替代的优势。

因为有8个租客,所以offer 接受后才可以看房。

欢迎联系以下独家代理经纪了解详情:

徐涛(ELLA): 438-764-9918

周浪峰:514-576-0923


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地图周边

Saint-Laurent Boul, Montreal, QC H2T 1R9

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 4,778 ... ...
2016年该地区人口数量 4,735 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 0.9 ... ...
个人住宅数量 2,995 ... ...
正常使用的个人住宅数量 2,788 ... ...
每平方公里人口密度 9,993.7 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 0.48 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 548,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,564 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 67.0 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 985 ... ...
独立房 5 ... ...
公寓(5层以上大楼) 655 ... ...
半独立屋 15 ... ...
排屋 15 ... ...
Duplex里的公寓 145 ... ...
公寓(4层以下大楼) 1,955 ... ...
其他独立住宅 5 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 112,200 ... ...
2020年家庭平均税后收入 90,400 ... ...
家庭平均人口 2.5 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 111,200 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 89,200 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 146,000 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 115,000 ... ...
有子女家庭平均人口 3.6 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 75,000 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 64,000 ... ...
单亲家庭平均人口 2.3 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 290 165 125
只说法语的人数 1,090 465 630
可以说英法语的人数 3,355 1,730 1,630
不懂法语和英语的人数 40 10 30

族裔统计

总计男性女性
南亚人 70 25 50
中国人 55 15 40
黑人 240 125 110
菲律宾人 10 0 10
阿拉伯人 105 35 70
拉丁美洲人 215 90 125
东南亚人 150 60 90
西亚人 25 0 15
韩国人 10 0 10
日本人 50 20 25
其他民族 10 0 0
属于多个民族的后裔 70 30 35
非少数民族 3,605 1,785 1,820

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 60 45 20
商业,金融和行政 495 175 325
自然和应用科学领域工作 390 270 115
卫生保健行业 130 35 95
教育,法律,社区和政府工作 460 175 285
艺术,休闲,文化和体育行业 495 265 230
销售和服务性行业 475 225 250
技术工人,运输业,操作工及相关行业 115 95 20
自然资源,农业及相关行业 10 0 0
加工行业和公共事业 35 15 20

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售价 3,690,000$加元


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