[*南岸好投资*近隆格伊地铁3套公寓楼好价79万9] 租金7万4，理想地点，租售比极优

【物业类型】3套公寓楼

【物业要价】$799,000

【建造年份】1953

【占地面积】5401平方英尺

【房屋格局】1套二半，1套六半，1套十半，年租金收入73,800$。首付25%起

【车位情况】2室内车库，6室外车位

【楼盘地址】1947-1949 Av. des Pins Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4P 3L5

【基本情况】

三层复式住宅，租金收益丰厚（年租金 73,800 加元）。双车位车库，可带来额外收入（每两个独立车库门每月 850 加元）。近年来已完成多项翻新（例如：法式排水沟、弹性膜屋顶等）。靠近医院和所有生活设施。距蒙特利尔不到 10 分钟车程。

*地段！地段！地段！*

***极优租售比：售价低于年租金的 11 倍***

已完成的工作和改进：

- 主层楼梯扶手（2020 年）

- 后楼梯（2020 年）

- 室外台阶更换及金属加固（2022 年）

- 后院储物棚翻新，包括隔热和电气升级（2022 年）

- 地下室翻新：浴室（陶瓷洗手盆）、乙烯基复合地板。 2022年新增卧室

- 1949号公寓：2023年更换地板并重新粉刷整套单元

- 车库：2024年在两个车库之间建造隔墙并进行隔热

- 1947号公寓：2025年在一楼和地下室铺设新的乙烯基复合地板

前业主进行的改造：

- 2012年完成地下室全面翻新

- 2014年在车库增建混凝土楼板

- 2016年更换所有门窗（1949号公寓的侧门和后门除外）

- 2016年对楼上楼层（天花板和地板）进行隔音处理

- 2016年完成1947号单元的全面翻新

收入：

二楼：1800元

一楼和地下室：3500元

左侧车库：400元

右侧车库：450元

年收入： 73,800 元

* 千万不要错过这套创收房产！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 28821655 ，RE/MAX PLATINE, Real Estate Agency

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