南岸6套大4 半出售,性价比超高,租金有很大发展空间 新盘

De Lorimier Rue, Longueuil, QC J4K 3P3 地图周边 | 社区结构
南岸6套大4 半出售,性价比超高,租金有很大发展空间 新盘
De Lorimier Rue, Longueuil, QC J4K 3P3
地图周边 | 社区结构
售价 (加元)
$1,150,000
格局
6×4½(2卧)
类型
多套收租物业

物件说明

  • 物件状态 现房
  • iU91编号 143489
  • 发布人 地产经纪
  • 建造年份 1957年建
  • 市政估价 $1030600
  • 地税 $7082
  • 学校税 $676
  • 使用面积 1800平方尺
  • 占地面积 11565平方尺
  • 室外车位 1个
  • 出租收入 $66576/年
  • 租客支付
  • 周边环境 繁华大街 超级市场 购物中心 学校 托儿所 社区中心 体育设施 医疗机构 公园 警局 图书馆
  • 附近公车 近公车站
  • 附近地铁 近地铁站
  • 附近高速 近高速公路
  • 附近火车 近火车站

特色说明

 以下房源属于地产经纪Priscilla Peng 彭志冰 5148031330. 微信号; Priscillapeng2007, 邮箱; zhibingpeng70@gmail.com


这栋建筑位于备受追捧的黄金地段!

所有单元均不在地下室——底层位于街道水平面。

据前业主称,该物业多年来进行了多次翻新和改进:

屋顶(2015 年):EPDM 防水卷材——19,833 $

两侧墙壁(混凝土结构)丙烯酸涂层——2014 年 8 月:14,700 $

建筑其余窗台也涂有丙烯酸涂层

玻璃纤维阳台(约 2011 年)——3,731 $

更换主入口门——2,574 $

前后立面砖砌结构修复:2015 年 15,950 $,2020 年 45,990 $,包括前墙增加隔热层(更换旧外墙覆层)

地下室管道系统(2017 年):ABS 排水管,增加止回阀和污水泵——4,515 $

地下室聚氨酯保温层,增加防潮层(聚乙烯)和辅助供暖——3,000 $(仅聚氨酯部分)

6 个单元中有 5 个单元进行了天花板隔热和隔音处理

6 个单元中有 5 个单元进行了外墙隔热处理

厨房:所有 6 个单元均铺设瓷砖地板,增加橱柜模块,并逐步更换台面

浴室:4 个单元完全翻新,1 个单元部分翻新;所有浴室状况良好

管道:翻新后的浴室重新铺设了 ABS 和铜管

电气工程:多年来进行了重大升级(约 80% 的系统已重新改造)

一个商用空气交换器也为公共区域和爬行空间提供服务。

沥青路面停车场可停放多达 6 辆车,并有可能增加更多停车位。

此外,还可以建造户外储物空间,从而增加潜在价值。

宽敞的地块为布局或开发提供了多种可能性——需与相关部门核实。

最后,该物业具有巨大的租金收入增长潜力,

预计年租金收入约为 73,332 $。

地图周边

De Lorimier Rue, Longueuil, QC J4K 3P3

社区结构2021年人口统计数据

人口统计

总计男性女性
2021年该地区人口数量 6,671 ... ...
2016年该地区人口数量 6,296 ... ...
2006年到2011年该地区人口变化率 6.0 ... ...
个人住宅数量 3,200 ... ...
正常使用的个人住宅数量 3,040 ... ...
每平方公里人口密度 3,885.0 ... ...
该地区土地面积(平方公里) 1.72 ... ...

房价租金统计

总计男性女性
平均房价 ($) 320,000 ... ...
养房开销(包括税,贷款,水电煤,管理费) ($) 1,172 ... ...
有房屋贷款的居民比例 (%) 69.4 ... ...
租房开销(包括租金,水电煤,服务费) ($) 853 ... ...
独立房 520 ... ...
公寓(5层以上大楼) 0 ... ...
半独立屋 95 ... ...
排屋 15 ... ...
Duplex里的公寓 255 ... ...
公寓(4层以下大楼) 2,145 ... ...
其他独立住宅 10 ... ...
临时房 0 ... ...

收入统计

总计男性女性
2020年家庭平均收入 86,100 ... ...
2020年家庭平均税后收入 75,100 ... ...
家庭平均人口 3.0 ... ...
2020年无子女的家庭平均收入 82,400 ... ...
2020年无子女的家庭平均税后收入 70,400 ... ...
无子女的家庭平均人口 2.0 ... ...
2020年有子女家庭平均收入 106,800 ... ...
2020年有子女家庭平均税后收入 92,000 ... ...
有子女家庭平均人口 4.0 ... ...
2020年单亲家庭平均收入 63,600 ... ...
2020年单亲家庭平均税后收入 57,400 ... ...
单亲家庭平均人口 2.6 ... ...

语言统计

总计男性女性
只说英语的人数 160 85 75
只说法语的人数 3,595 1,640 1,955
可以说英法语的人数 2,820 1,495 1,330
不懂法语和英语的人数 60 20 40

族裔统计

总计男性女性
南亚人 0 0 0
中国人 90 45 40
黑人 1,275 605 670
菲律宾人 10 0 0
阿拉伯人 290 175 110
拉丁美洲人 370 175 190
东南亚人 25 10 10
西亚人 25 15 10
韩国人 30 20 10
日本人 0 0 0
其他民族 0 0 0
属于多个民族的后裔 35 15 20
非少数民族 4,490 2,170 2,320

职业统计

总计男性女性
立法和高级管理职位 50 30 15
商业,金融和行政 595 230 365
自然和应用科学领域工作 235 190 45
卫生保健行业 315 50 270
教育,法律,社区和政府工作 335 95 240
艺术,休闲,文化和体育行业 100 50 50
销售和服务性行业 905 415 490
技术工人,运输业,操作工及相关行业 615 555 55
自然资源,农业及相关行业 30 25 0
加工行业和公共事业 135 90 50

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