[ *好投资*LaSalle精美3套精装修公寓楼好价82万5] 租金5万8，理想地点，投资兼自住

【物业类型】3套公寓楼

【物业要价】$825,000

【建造年份】1951

【占地面积】3382平方英尺

【房屋格局】1套四半，2套五半，年租金收入57,600$。首付25%起

【车位情况】1室外车位

【楼盘地址】324-326 9e Avenue Montréal (LaSalle) H8P 2P2

【基本情况】

市场上罕见！位于拉萨尔的独立式交钥匙三层公寓，过去十年几乎全面翻新。地理位置优越，面朝公园，距离河流和自行车道仅5分钟路程。两套5.5户型主单元，每套均设有三间封闭式卧室，另加一套宽敞的3.5户型单身公寓。目前租金：主单元2,000元+顶层单元1,800元，单身公寓每月租金潜力1,000元。目前租约将于2026年4月30日到期。近期升级改造包括屋顶、厨房、浴室、外部装饰和地基。高收入、高需求，以及跨代居住潜力！

该物业面朝宁静的公园，后方无邻居，在提供城市中难得的宁静的同时，又靠近所有服务设施、公共交通、学校和绿地。

单身公寓可立即入住，其余两套公寓的租约将于2026年4月30日到期。

324单元（主楼层）：5.5套公寓，目前租金为每月2000元

326单元（顶层）：5.5套公寓，目前租金为每月1800元

324A单元（单身公寓）：3.5套公寓，潜在租金收入为每月1000元

重大翻新工程（2014-2025）

2014年 - 将地下室彻底改造成合法的单身公寓：更换楼板、管道、线路、窗户、隔热层、排水沟、污水泵、回水阀和独立电气入口。

2017年 - 上层公寓厨房全面翻新（定制橱柜+瓷砖地板）。

2020年 - 更换屋顶、排水沟、落水管、车道铺设、填缝剂，以及安装两个新的窗楣。

2025年 - 主单元和上层单元的浴室均已彻底拆除并翻新，采用高端装饰；全新外部铝制栏杆；地基墙重新铺设。

主要特点

独栋三层公寓，外观极具吸引力

面朝公园 - 后方无邻居！

主楼层与地下室相连，可跨代居住

两套三居室公寓 + 宽敞的一居室单身公寓

高收益房产，租赁需求旺盛

拆除旧车库后，于2020年新增室外停车场

这处房产实属难得：独栋三层公寓，经过全面翻新，位于拉萨尔黄金地段，投资者和自住业主均可入住。

* 千万不要错过这套创收房产！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 28807946 ，ROYAL LEPAGE URBAIN, Real Estate Agency

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