198 Niagara St, Kirkland, QC H9J 2Y9

售价：$760,000

房屋类型：独立屋

房屋概况：3+1卧、1+1卫，单车库+4车道

建造时间：1981年

占地面积：6,178平方英尺

缴税情况：地税$3,959；校税$485

本栋错层独立屋位于西岛Kirkland市西北宁静街区，门前绿树环绕，社区环境安静整洁。步行可至多所优质学校，包括École primaire Émile-Nelligan、Margaret Manson，以及著名私校Académie Marie-Claire，驾车数分钟直通40号高速与未来的REM轻轨站，兼顾家庭教育与通勤便利。房屋正面以铺石车道与精致园艺点缀，外观简洁大方，整体屋况优良。

主层空间布局合理，客厅采光充足，落地窗与木质地板相互映衬，展现出明亮温馨的氛围。餐厅宽敞通透，配有大面积玻璃推门直通后院露台，既适合家庭聚餐，也利于户外休闲。厨房方正实用，带有现代橱柜与大面积操作台面，整体功能完善。二楼设有三间卧室，其中主卧空间开阔，带有大面积衣柜，次卧同样方正实用，皆铺设竹木地板，光线充裕。浴室经翻新，瓷砖地面搭配现代化洗手台，整体整洁大方。

地下室为全装修空间，设有多功能娱乐室与储藏间，空间灵活，可作为儿童活动区、家庭影音室或健身空间，进一步提升居住便利。另有独立卧室及洗手间，适合长住客人或多代同堂的家庭。后院面积宽敞，拥有良好的私密性，且无背邻，绿植环绕，适合打造花园、烧烤区或儿童游乐区。车库为单车位并直通屋内，搭配前院四车位车道，提供充足停车空间。

本屋位置优越，生活机能完善，近学校、公园、自行车道及各类社区服务设施，通勤及日常生活均极为便利，是追求地段、舒适性与功能性的家庭买家理想选择。

Centris No. 28095060 GROUPE SUTTON - EXPERT Real Estate Agency

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