[ *蒙北好投资*4套美丽公寓楼好价92万9] 租金5万5，理想家庭区，好出租，收益高

【物业类型】4套公寓楼

【物业要价】$929,000

【建造年份】1955

【占地面积】5000平方英尺

【房屋格局】3套三半，1套四半，年租金收入55,200$。首付25%起

【车位情况】3室外车位

【楼盘地址】3313-3319 Rue Monselet Montréal (Montréal-Nord) H1H 1Z6

【基本情况】

难得的市场良机！这套卓越的四公寓投资楼位于热门地段，靠近所有便利设施：优越的地理位置吸引着优质租户。大楼维护良好，收入稳定，并拥有增长潜力。其中三个单元将于2023年至2025年期间进行翻新，提供现代化的舒适生活和安心的居住环境。该区域可容纳4至11个单元。另有建筑师方案可在后方加建三层公寓。这是增加总收入和最大化长期价值的理想之选。这是一项稳健、盈利且可扩展的资产，是任何寻求项目的投资者的理想之选。

公寓位于黄金地段，靠近所有便利设施：学校、超市、公共交通、公园等等。优越的地理位置，是吸引和留住优质租户的理想之选。

大楼维护良好，租户信誉良好。四套公寓中的三套在2023年至2025年间进行了翻新，不仅提供了极佳的舒适度，还降低了短期维护成本。

目前的规划允许增建住宅单元，总单元数可达4至11套。对于希望最大限度发挥该建筑潜力的投资者来说，这是一个绝佳的机会。扩建的建筑规划已经完成，其中包括在房产后方增建一栋三层公寓。

此次增建将显著增加潜在的总收入，并提升房产的长期价值。

无论您是经验丰富的投资者还是新手，这处房产都不容错过，它兼具收益、租金稳定性和增长潜力。

* 千万不要错过这套创收房产！

** 参观：出于对租户的尊重，offer接受后方可参观全部公寓。感谢您的理解！**

【Source】Centris No. 13405968 ，EXP AGENCE IMMOBILIÈRE, Real Estate Agency

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