【别墅出售】$1,187,000

【地址】47 Rue Danube，Candiac，J5R 6S4

【建房年份】2005年

【房型】4卧室 + 2.5卫浴

【土地面积】7,344.21平方英尺（约682.3平方米）

【车位】带室内车库和4车位车道

【市政估价】$1,154,200（达市价102.84%）

【2025年地税】$7,114；【2024年学校税】$659

欢迎来到这栋坐落于Candiac优质转角地段的独立别墅。房屋由屋主多年精心维护，整体状态极佳，室内环境温馨舒适。楼上设有4间采光充足的宽敞卧室，阳光洒满每个角落，为家庭生活带来温暖与活力。后院为全围栏设计，铺设整齐的石砖地面，并配有恒温入地式泳池，是夏季消暑、亲友聚会的理想空间。

✅ 2020年：阁楼隔热层提升至R40，提升能源效率

✅ 2021年：全屋重新粉刷并更换新屋顶

✅ 2022年：空调加注冷媒，窗户填缝与维修；车库地面环氧涂层翻新

✅ 2023年：排水沟清洁与全屋空气管道维护

✅ 2025年：后院全面翻新，依照检查报告完成细部维修

【生活配套优越 · 交通便利】

该物业位于蒙特利尔南岸Candiac，一个以绿意与社区氛围著称的高品质住宅区域。

· 驾车约 25分钟 经Champlain大桥抵达蒙特利尔市中心

· 15分钟车程内可达大型购物中心DIX30与Mall Champlain

· 12分钟内直达Metro、IGA、Super C等主流超市，8分钟车程到Costco和Walmart

· 20分钟车程直达华人超市Kim Phat及Marché C&T世纪超市，采买便利

Candiac被誉为“城市森林”，拥有超过17,000棵树，街道宽阔、绿化完善，是理想的宜居社区。步行7分钟即可抵达Parc Deauville公园，园内配备滑梯、秋千、攀爬架、篮球场、步道和绿地，适合全家休闲娱乐。这是一座结合舒适、品质与便利的理想家园，无论是家庭成长还是追求高品质生活的人士，都值得亲临体验。